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来源: 南方日报网络版     时间:2019-12-15 14:23:06

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」「 」「厨」「房」「阳」「台」「不」「得」「租」「给」「人」「居」「住」「 」「 」「“」「胶」「囊」「公」「寓」「”」「、」「房」「中」「房」「、」「“」「床」「位」「房」「”」「等」「群」「租」「房」「乱」「象」「,」「今」「后」「或」「将」「得」「到」「遏」「制」「。」「1」「2」「月」「2」「5」「日」「,」「广」「州」「市」「第」「十」「五」「届」「人」「大」「常」「委」「会」「第」「二」「十」「次」「会」「议」「听」「取」「《」「广」「州」「市」「房」「屋」「租」「赁」「管」「理」「规」「定」「(」「草」「案」「)」「》」「(」「下」「称」「“」「草」「案」「”」「)」「说」「明」「。」「草」「案」「规」「定」「,」「出」「租」「屋」「承」「租」「人」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「得」「少」「于」「五」「平」「方」「米」「,」「否」「则」「出」「租」「人」「将」「面」「临」「5」「0」「0」「0」「元」「至」「3」「万」「元」「的」「罚」「款」「。」「 」「 」「此」「外」「,」「草」「案」「还」「提」「出」「,」「承」「租」「人」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「的」「权」「利」「,」「并」「可」「按」「规」「定」「提」「取」「和」「使」「用」「住」「房」「公」「积」「金」「支」「付」「租」「金」「。」「 」「 」「备」「案」「提」「交」「虚」「假」「资」「料」「出」「租」「人」「将」「被」「罚」「 」「 」「据」「悉」「,」「现」「行」「的」「《」「广」「州」「市」「房」「屋」「租」「赁」「管」「理」「规」「定」「》」「自」「2」「0」「0」「5」「年」「起」「实」「施」「,」「但」「目」「前」「房」「屋」「租」「赁」「市」「场」「出」「现」「需」「求」「不」「断」「上」「升」「、」「新」「的」「租」「赁」「形」「式」「不」「断」「涌」「现」「等」「情」「况」「,」「且」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「率」「低」「,」「部」「分」「内」「容」「已」「不」「能」「适」「应」「实」「际」「需」「要」「。」「 」「 」「特」「别」「是」「“」「备」「案」「率」「低」「”」「这」「一」「痛」「点」「,」「由」「于」「房」「屋」「租」「赁」「隐」「形」「市」「场」「活」「跃」「,」「私」「下」「租」「赁」「交」「易」「频」「繁」「,」「导」「致」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「率」「低」「,」「管」「理」「部」「门」「无」「法」「全」「面」「掌」「握」「房」「屋」「租」「赁」「市」「场」「的」「动」「态」「信」「息」「。」「广」「州」「市」「人」「民」「政」「府」「法」「制」「办」「公」「室」「主」「任」「邢」「翔」「即」「指」「出」「,」「现」「行」「规」「章」「规」「定」「房」「屋」「租」「赁」「当」「事」「人」「只」「能」「到」「镇」「街」「出」「租」「屋」「管」「理」「服」「务」「中」「心」「办」「理」「备」「案」「手」「续」「,」「备」「案」「方」「式」「单」「一」「,」「且」「受」「理」「点」「少」「。」「 」「 」「对」「此」「,」「草」「案」「建」「立」「了」「多」「渠」「道」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「模」「式」「。」「一」「方」「面」「,」「扩」「大」「备」「案」「受」「理」「点」「的」「范」「围」「,」「增」「加」「了」「房」「地」「产」「中」「介」「机」「构」「以」「及」「已」「接」「入」「房」「屋」「租」「赁」「信」「息」「服」「务」「平」「台」「的」「企」「业」「等」「备」「案」「受」「理」「点」「;」「另」「一」「方」「面」「亦」「创」「立」「了」「备」「案」「受」「理」「点」「与」「互」「联」「网」「服」「务」「平」「台」「“」「线」「上」「线」「下」「”」「相」「结」「合」「的」「备」「案」「模」「式」「。」「此」「外」「,」「还」「明」「确」「规」「定」「对」「于」「住」「建」「部」「门」「已」「通」「过」「政」「府」「信」「息」「共」「享」「获」「取」「房」「屋」「租」「赁」「信」「息」「的」「,」「出」「租」「人」「可」「以」「不」「再」「办」「理」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「。」「 」「 」「对」「于」「备」「案」「时」「隐」「瞒」「真」「实」「情」「况」「或」「者」「提」「交」「虚」「假」「材」「料」「的」「出」「租」「人」「,」「逾」「期」「未」「补」「正」「材」「料」「的」「,」「对」「自」「然」「人」「处」「1」「0」「0」「0」「元」「罚」「款」「,」「对」「法」「人」「或」「者」「其」「他」「组」「织」「处」「1」「万」「元」「罚」「款」「。」「而」「房」「地」「产」「中」「介」「服」「务」「机」「构」「未」「为」「出」「租」「人」「办」「理」「租」「赁」「合」「同」「备」「案」「手」「续」「的」「,」「将」「处」「2」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「1」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「阳」「台」「卫」「生」「间」「等」「空」「间」「不」「得」「租」「给」「人」「居」「住」「 」「 」「受」「旧」「城」「区」「改」「造」「、」「房」「价」「提」「高」「、」「市」「场」「需」「求」「推」「动」「等」「因」「素」「的」「影」「响」「,」「“」「群」「租」「房」「”」「“」「时」「租」「房」「”」「“」「日」「租」「房」「”」「在」「广」「州」「有」「抬」「头」「蔓」「延」「之」「势」「,」「并」「以」「“」「房」「中」「房」「”」「“」「床」「位」「房」「”」「“」「时」「租」「日」「租」「房」「”」「“」「胶」「囊」「公」「寓」「”」「“」「太」「空」「舱」「”」「等」「形」「式」「单」「一」「或」「混」「合」「存」「在」「。」「这」「些」「“」「群」「租」「房」「”」「的」「出」「现」「,」「不」「仅」「影」「响」「附」「近」「居」「民」「的」「日」「常」「生」「活」「,」「更」「带」「来」「了」「治」「安」「、」「消」「防」「、」「卫」「生」「等」「安」「全」「隐」「患」「。」「然」「而」「,」「现」「行」「法」「规」「由」「于」「对」「新」「的」「租」「赁」「形」「式」「却」「缺」「乏」「相」「应」「的」「管」「理」「措」「施」「。」「 」「 」「草」「案」「对」「这」「一」「法」「规」「空」「白」「进」「行」「了」「补」「充」「。」「草」「案」「明」「确」「,」「出」「租」「用」「于」「居」「住」「的」「房」「屋」「,」「应」「当」「以」「居」「住」「空」「间」「的」「一」「间」「卧」「室」「或」「者」「起」「居」「室」「(」「厅」「)」「为」「最」「小」「出」「租」「单」「位」「,」「且」「每」「个」「卧」「室」「或」「者」「起」「居」「室」「(」「厅」「)」「居」「住」「使」「用」「人」「的」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「得」「少」「于」「五」「平」「方」「米」「,」「但」「居」「住」「使」「用」「人」「之」「间」「有」「法」「定」「赡」「养」「、」「抚」「养」「、」「扶」「养」「义」「务」「关」「系」「的」「除」「外」「。」「同」「时」「,」「厨」「房」「、」「卫」「生」「间」「、」「阳」「台」「、」「地」「下」「储」「藏」「室」「等」「原」「始」「设」「计」「为」「非」「居」「住」「用」「途」「的」「空」「间」「,」「不」「得」「出」「租」「供」「人」「居」「住」「。」「 」「 」「对」「于」「违」「反」「上」「述」「两」「项」「规」「定」「的」「出」「租」「人」「,」「即」「最」「小」「出」「租」「单」「位」「或」「者」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「符」「合」「要」「求」「的」「,」「将」「厨」「房」「、」「阳」「台」「等」「空」「间」「出」「租」「的」「,」「将」「由」「区」「住」「房」「建」「设」「行」「政」「主」「管」「部」「门」「处」「5」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「3」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「此」「外」「,」「关」「于」「出」「租」「人」「的」「义」「务」「,」「草」「案」「还」「规」「定」「,」「集」「中」「出」「租」「房」「间」「达」「到」「十」「间」「以」「上」「或」「者」「出」「租」「的」「房」「间」「内」「床」「位」「数」「总」「计」「达」「到」「十」「五」「个」「以」「上」「的」「,」「应」「当」「建」「立」「相」「应」「的」「安」「全」「管」「理」「制」「度」「,」「明」「确」「专」「门」「的」「管」「理」「人」「员」「,」「设」「置」「视」「频」「监」「控」「、」「消」「防」「设」「备」「设」「施」「和」「安」「全」「通」「道」「,」「并」「建」「立」「信」「息」「登」「记」「簿」「或」「者」「信」「息」「登」「记」「系」「统」「。」「 」「 」「若」「没」「有」「建」「立」「相」「应」「的」「安」「全」「管」「理」「制」「度」「、」「设」「置」「视」「频」「监」「控」「、」「建」「立」「信」「息」「登」「记」「簿」「或」「者」「信」「息」「登」「记」「系」「统」「的」「,」「出」「租」「人」「将」「面」「临」「来」「自」「公」「安」「机」「关」「所」「处」「的」「5」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「1」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「同」「时」「,」「草」「案」「也」「特」「别」「说」「明」「,」「未」「取」「得」「旅」「馆」「业」「许」「可」「,」「任」「何」「单」「位」「和」「个」「人」「不」「得」「以」「旅」「馆」「业」「的」「名」「义」「从」「事」「经」「营」「行」「为」「。」「 」「 」「承」「租」「人」「子」「女」「可」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「等」「公」「共」「服」「务」「 」「 」「去」「年」「,」「广」「州」「推」「出」「了」「“」「租」「购」「同」「权」「”」「政」「策」「,」「符」「合」「条」「件」「的」「承」「租」「人」「子」「女」「可」「以」「拥」「有」「就」「近」「入」「学」「等」「公」「共」「服」「务」「权」「益」「。」「如」「何」「保」「障」「措」「施」「落」「实」「到」「位」「,」「是」「广」「大」「来」「穗」「人」「员」「关」「心」「的」「题」「中」「之」「意」「。」「 」「 」「关」「于」「这」「点」「,」「此」「次」「草」「案」「亦」「明」「确」「规」「定」「,」「承」「租」「人」「享」「有」「按」「照」「《」「居」「住」「证」「暂」「行」「条」「例」「》」「等」「有」「关」「规」「定」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「、」「基」「本」「公」「共」「就」「业」「服」「务」「、」「基」「本」「公」「共」「卫」「生」「服」「务」「和」「计」「划」「生」「育」「服」「务」「、」「公」「共」「文」「化」「体」「育」「服」「务」「、」「法」「律」「援」「助」「和」「其」「他」「法」「律」「服」「务」「等」「国」「家」「规」「定」「的」「基」「本」「公」「共」「服」「务」「的」「权」「利」「。」「 」「 」「与」「此」「同」「时」「,」「草」「案」「提」「出」「,」「承」「租」「人」「可」「以」「按」「照」「规」「定」「提」「取」「和」「使」「用」「住」「房」「公」「积」「金」「支」「付」「租」「金」「。」「据」「悉」「,」「目」「前」「职」「工」「提」「供」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「证」「明」「和」「发」「票」「申」「请」「提」「取」「住」「房」「公」「积」「金」「,」「月」「提」「取」「最」「高」「限」「额」「由」「原」「来」「的」「不」「超」「过」「上」「年」「度」「广」「州」「市」「职」「工」「月」「平」「均」「工」「资」「2」「倍」「的」「3」「0」「%」「,」「提」「高」「至」「不」「超」「过」「上」「年」「度」「广」「州」「市」「职」「工」「月」「平」「均」「工」「资」「2」「倍」「的」「4」「0」「%」「。」「 」「 」「而」「对」「于」「二」「次」「转」「租」「的」「“」「二」「房」「东」「”」「,」「一」「旦」「房」「屋」「出」「事」「责」「任」「该」「由」「哪」「个」「房」「东」「负」「责」「?」「草」「案」「明」「确」「,」「经」「出」「租」「人」「同」「意」「后」「,」「承」「租」「人」「在」「租」「赁」「期」「间」「将」「房」「屋」「依」「法」「转」「租」「的」「,」「应」「当」「与」「次」「承」「租」「人」「按」「照」「本」「规」「定」「签」「订」「房」「屋」「租」「赁」「合」「同」「,」「且」「转」「租」「期」「间」「与」「出」「租」「人」「共」「同」「承」「担」「出」「租」「人」「的」「义」「务」「。」「楼」「市」「将」「进」「入」「长」「效」「机」「制」「构」「建」「轨」「道」「新」「华」「网」「北」「京」「1」「2」「月」「2」「8」「日」「电」「(」「何」「凡」「)」「“」「中」「国」「社」「会」「科」「学」「院」「社」「会」「保」「障」「论」「坛」「暨」「《」「中」「国」「养」「老」「金」「发」「展」「报」「告」「2」「0」「1」「8」「》」「发」「布」「会」「”」「今」「日」「在」「京」「举」「行」「。」「财」「政」「部」「社」「会」「保」「障」「司」「司」「长」「符」「金」「陵」「在」「此」「间」「表」「示」「,」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「对」「养」「老」「保」「险」「制」「度」「建」「设」「具」「有」「重」「要」「意」「义」「。」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「国」「社」「会」「保」「障」「基」「金」「累」「计」「年」「化」「投」「资」「收」「益」「率」「达」「8」「4」「4」「%」「,」「包」「含」「委」「托」「管」「理」「资」「产」「在」「内」「的」「总」「资」「产」「规」「模」「达」「2」「2」「万」「亿」「元」「。」「我」「国」「已」「初」「步」「建」「立」「起」「应」「对」「人」「口」「老」「龄」「化」「、」「具」「有」「一」「定」「规」「模」「水」「平」「的」「战」「略」「性」「储」「备」「基」「金」「。」「 」「 」「符」「金」「陵」「表」「示」「,」「党」「和」「政」「府」「历」「来」「重」「视」「退」「休」「人」「员」「的」「养」「老」「保」「障」「权」「益」「,」「主」「要」「从」「两」「方」「面」「建」「立」「起」「对」「养」「老」「保」「障」「权」「益」「保」「障」「制」「度」「平」「台」「:」「一」「是」「支」「持」「建」「立」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「。」「截」「至」「今」「年」「,」「中」「央」「财」「政」「对」「全」「国」「社」「会」「保」「障」「基」「金」「累」「计」「拨」「款」「9」「1」「4」「9」「亿」「元」「。」「二」「是」「支」「持」「养」「老」「保」「险」「制」「度」「建」「设」「。」「中」「央」「财」「政」「从」「1」「9」「9」「8」「年」「开」「始」「对」「企」「业」「职」「工」「基」「本」「养」「老」「保」「险」「制」「度」「给」「予」「大」「力」「支」「持」「。」「目」「前」「仅」「中」「央」「财」「政」「安」「排」「给」「企」「业」「职」「工」「的」「养」「老」「保」「险」「补」「助」「资」「金」「达」「到」「5」「0」「0」「0」「多」「亿」「元」「。」「 」「 」「“」「从」「国」「际」「经」「验」「看」「,」「通」「过」「多」「种」「形」「式」「建」「立」「的」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「,」「是」「一」「些」「国」「家」「为」「应」「对」「人」「口」「老」「龄」「化」「挑」「战」「和」「促」「进」「养」「老」「保」「险」「制」「度」「可」「持」「续」「发」「展」「所」「采」「取」「的」「重」「要」「措」「施」「。」「”」「符」「金」「陵」「说」「,」「据」「有」「关」「协」「会」「数」「据」「显」「示」「,」「到」「2」「0」「1」「7」「年」「年」「底」「,」「全」「球」「主」「权」「基」「金」「规」「模」「达」「1」「3」「1」「万」「亿」「美」「元」「,」「其」「中」「主」「权」「财」「富」「基」「金」「7」「8」「万」「亿」「美」「元」「,」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「5」「3」「万」「亿」「美」「元」「。」「在」「全」「球」「3」「0」「0」「家」「养」「老」「基」「金」「中」「,」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「有」「2」「5」「家」「,」「总」「资」「产」「规」「模」「占」「比」「达」「3」「0」「%」「左」「右」「,」「且」「其」「规」「模」「普」「遍」「较」「大」「。」「这」「是」「全」「世」「界」「养」「老」「保」「险」「制」「度」「的」「重」「要」「战」「略」「支」「点」「,」「也」「是」「在」「国」「际」「资」「本」「市」「场」「上」「发」「挥」「关」「键」「作」「用」「的」「机」「构」「投」「资」「者」「。」「 」「 」「他」「表」「示」「,」「通」「过」「建」「立」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「,」「能」「为」「社」「会」「保」「障」「事」「业」「发」「展」「所」「需」「的」「资」「金」「进」「行」「必」「要」「的」「战」「略」「储」「备」「:」「一」「方」「面」「可」「避」「免」「养」「老」「保」「险」「等」「社」「会」「保」「险」「费」「率」「水」「平」「在」「人」「口」「老」「龄」「化」「高」「峰」「时」「期」「过」「快」「上」「涨」「,」「均」「衡」「代」「际」「之」「间」「的」「养」「老」「保」「险」「费」「用」「的」「负」「担」「,」「体」「现」「制」「度」「的」「公」「平」「性」「;」「另」「一」「方」「面」「可」「有」「效」「弥」「补」「人」「口」「老」「龄」「化」「高」「峰」「时」「期」「养」「老」「基」「金」「收」「不」「抵」「支」「所」「产」「生」「的」「缺」「口」「,」「来」「确」「保」「退」「休」「人」「员」「养」「老」「金」「及」「时」「发」「放」「,」「增」「强」「制」「度」「的」「可」「持」「续」「性」「。」「 」「 」「符」「金」「陵」「说」「,」「2」「0」「0」「0」「年」「8」「月」「,」「党」「中」「央」「、」「国」「务」「院」「正」「式」「决」「定」「建」「立」「全」「国」「社」「会」「保」「障」「基」「金」「,」「作」「为」「战」「略」「储」「备」「基」「金」「,」「专」「门」「用」「于」「人」「口」「老」「龄」「化」「高」「峰」「时」「期」「的」「养」「老」「保」「险」「等」「社」「会」「保」「障」「支」「出」「的」「补」「充」「、」「调」「剂」「,」「标」「志」「着」「我」「国」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「的」「正」「式」「诞」「生」「。」「为」「进」「一」「步」「增」「加」「应」「对」「人」「口」「老」「龄」「化」「高」「峰」「时」「期」「的」「社」「保」「资」「金」「储」「备」「,」「扩」「大」「全」「国」「社」「会」「保」「障」「基」「金」「的」「规」「模」「,」「根」「据」「党」「中」「央」「、」「国」「务」「院」「的」「要」「求」「,」「财」「政」「部」「会」「同」「相」「关」「部」「门」「起」「草」「并」「报」「国」「务」「院」「印」「发」「《」「划」「转」「部」「分」「国」「有」「资」「本」「充」「实」「社」「会」「保」「障」「基」「金」「实」「施」「方」「案」「(」「国」「发」「〔」「2」「0」「1」「7」「〕」「4」「9」「号」「文」「)」「》」「。」「该」「方」「案」「明」「确」「划」「转」「中」「央」「和」「地」「方」「国」「有」「及」「国」「有」「控」「股」「大」「中」「型」「企」「业」「、」「金」「融」「机」「构」「的」「部」「分」「国」「有」「资」「本」「充」「实」「社」「保」「基」「金」「,」「划」「转」「比」「例」「统」「一」「为」「企」「业」「国」「有」「股」「权」「的」「1」「0」「%」「。」「“」「这」「项」「工」「作」「正」「在」「积」「极」「稳」「妥」「地」「推」「进」「。」「”」「 」「 」「“」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「国」「社」「会」「保」「障」「基」「金」「的」「规」「模」「占」「G」「D」「P」「的」「比」「重」「为」「2」「2」「%」「。」「各」「国」「国」「情」「和」「养」「老」「保」「险」「制」「度」「都」「存」「在」「较」「大」「差」「异」「,」「到」「底」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「的」「规」「模」「应」「是」「多」「大」「?」「目」「前」「看」「没」「有」「一」「个」「确」「切」「标」「准」「。」「”」「符」「金」「陵」「表」「示」「,」「“」「但」「有」「一」「点」「必」「须」「承」「认」「,」「就」「是」「我」「国」「人」「口」「老」「龄」「化」「快」「速」「推」「进」「,」「从」「均」「衡」「代」「际」「负」「担」「、」「强」「化」「制」「度」「可」「持」「续」「性」「的」「角」「度」「看」「,」「进」「一」「步」「壮」「大」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「规」「模」「,」「增」「强」「其」「发」「挥」「战」「略」「储」「备」「基」「金」「能」「力」「是」「非」「常」「必」「要」「的」「,」「也」「是」「毋」「庸」「置」「疑」「的」「。」「”」「 」「 」「谈」「到」「下」「一」「步」「考」「虑」「,」「符」「金」「陵」「分」「析」「称」「,」「要」「立」「足」「全」「局」「和」「长」「远」「,」「继」「续」「扩」「大」「全」「国」「社」「会」「保」「障」「战」「略」「储」「备」「的」「基」「金」「,」「也」「就」「是」「今」「后」「中」「央」「财」「政」「将」「继」「续」「通」「过」「预」「算」「安」「排」「,」「划」「转」「部」「分」「国」「有」「资」「本」「,」「拨」「付」「彩」「票」「公」「益」「金」「等」「多」「种」「方」「式」「,」「对」「全」「国」「社」「会」「保」「障」「基」「金」「给」「予」「大」「力」「支」「持」「,」「壮」「大」「基」「金」「规」「模」「。」「“」「实」「际」「上」「是」「要」「发」「挥」「政」「府」「的」「作」「用」「,」「及」「时」「做」「大」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「的」「规」「模」「。」「这」「样」「不」「仅」「是」「应」「对」「人」「口」「老」「龄」「化」「的」「客」「观」「需」「要」「,」「也」「是」「化」「解」「未」「来」「养」「老」「金」「支」「付」「风」「险」「的」「重」「要」「举」「措」「。」「”」「 」「 」「此」「外」「,」「要」「完」「善」「基」「金」「投」「资」「的」「政」「策」「,」「更」「好」「促」「进」「基」「金」「保」「值」「增」「值」「;」「借」「鉴」「国」「际」「经」「验」「,」「要」「统」「筹」「研」「究」「两」「项」「基」「金」「的」「定」「位」「和」「作」「用」「;」「立」「足」「长」「期」「可」「持」「续」「发」「展」「,」「进」「一」「步」「深」「化」「养」「老」「保」「险」「制」「度」「的」「改」「革」「。」「 」「 」「新」「发」「布」「的」「《」「中」「国」「养」「老」「金」「发」「展」「报」「告」「2」「0」「1」「8」「》」「称」「,」「全」「国」「社」「保」「这」「一」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「的」「权」「益」「是」「1」「8」「3」「0」「2」「亿」「元」「,」「目」「前」「基」「金」「有」「一」「半」「多」「的」「资」「产」「来」「自」「投」「资」「收」「益」「。」「这」「对」「养」「老」「保」「险」「来」「说」「是」「个」「雄」「厚」「的」「物」「质」「基」「础」「。」「而」「目」「前」「是」「建」「立」「“」「外」「汇」「型」「”」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「的」「最」「佳」「时」「机」「。」「全」「国」「政」「协」「委」「员」「、」「中」「国」「社」「科」「院」「世」「界」「社」「保」「研」「究」「中」「心」「主」「任」「郑」「秉」「文」「认」「为」「,」「适」「时」「建」「立」「起」「“」「外」「汇」「型」「”」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「,」「一」「举」「多」「得」「。」「不」「仅」「可」「用」「于」「未」「来」「老」「龄」「化」「高」「峰」「的」「补」「充」「,」「弥」「补」「养」「老」「保」「障」「体」「系」「的」「短」「板」「,」「迅」「速」「提」「高」「养」「老」「基」「金」「储」「备」「总」「额」「,」「且」「有」「利」「于」「外」「汇」「储」「备」「的」「投」「资」「机」「制」「多」「元」「化」「,」「并」「能」「实」「现」「“」「还」「汇」「于」「民」「”」「。」「修」「法」「并」「不」「意」「味」「小」「产」「权」「房」「会」「转」「正」「

日」「前」「,」「招」「商」「银」「行」「官」「宣」「率」「先」「进」「入」「“」「全」「面」「无」「卡」「化」「”」「时」「代」「。」「 」「 」「招」「商」「银」「行」「在」「银」「行」「界」「的」「创」「新」「口」「碑」「就」「是」「靠」「着」「无」「数」「的」「“」「率」「先」「”」「支」「撑」「起」「来」「的」「,」「所」「以」「才」「配」「得」「上」「“」「不」「出」「意」「料」「”」「,」「“」「不」「点」「开」「文」「章」「都」「知」「道」「会」「是」「招」「商」「银」「行」「”」「。」「 」「 」「对」「于」「此」「次」「变」「革」「的」「意」「义」「,」「就」「如」「报」「道」「所」「言」「,」「如」「果」「说」「招」「商」「银」「行」「“」「一」「卡」「通」「”」「引」「领」「银」「行」「业」「告」「别」「存」「折」「时」「代」「,」「“」「一」「网」「通」「”」「率」「先」「开」「启」「网」「上」「银」「行」「时」「代」「,」「今」「天」「,」「网」「点」「无」「卡」「化」「标」「志」「着」「招」「行」「再」「次」「率」「先」「进」「入」「 」「“」「全」「面」「无」「卡」「化」「”」「时」「代」「,」「是」「招」「行」「再」「次」「领」「跑」「银」「行」「变」「革」「的」「又」「一」「力」「证」「,」「也」「是」「该」「行」「推」「动」「“」「银」「行」「卡」「时」「代」「”」「向」「“」「A」「p」「p」「时」「代」「”」「跃」「迁」「的」「关」「键」「一」「招」「。」「 」「 」「其」「实」「,」「招」「行」「之」「所」「以」「能」「一」「直」「引」「领」「行」「业」「变」「革」「,」「除」「了」「其」「一」「直」「坚」「守」「的」「创」「新」「理」「念」「外」「,」「终」「究」「还」「是」「因」「为」「技」「术」「的」「领」「先」「。」「招」「行」「从」「2」「0」「1」「5」「年」「提」「出」「实」「施」「“」「移」「动」「优」「先」「”」「,」「再」「到」「2」「0」「1」「7」「年」「明」「确」「金」「融」「科」「技」「银」「行」「定」「位」「,」「将」「金」「融」「科」「技」「视」「为」「推」「进」「“」「轻」「型」「银」「行」「”」「转」「型」「下」「半」「场」「的」「核」「动」「力」「,」「可」「以」「看」「出」「招」「行」「一」「直」「的」「危」「机」「感」「,」「招」「行」「希」「望」「通」「过」「科」「技」「手」「段」「,」「让」「招」「行」「变」「得」「更」「轻」「、」「更」「高」「效」「、」「更」「智」「慧」「。」「 」「 」「而」「更」「大」「的」「变」「化」「来」「自」「,」「招」「行」「在」「2」「0」「1」「8」「年」「放」「下」「银」「行」「业」「老」「大」「的」「身」「段」「,」「主」「动」「融」「入」「互」「联」「网」「的」「话」「语」「体」「系」「,」「在」「行」「内」「提」「出」「了」「以」「M」「A」「U」「为」「牵」「引」「全」「行」「数」「字」「化」「转」「型」「的」「牛」「鼻」「子」「指」「标」「,」「从」「营」「销」「、」「运」「营」「、」「流」「程」「、」「风」「控」「,」「到」「组」「织」「、」「文」「化」「都」「在」「全」「方」「位」「变」「革」「,」「进」「一」「步」「向」「着」「互」「联」「网」「企」「业」「进」「化」「,」「着」「力」「构」「建」「起」「招」「行」「面」「向」「未」「来」「的」「核」「心」「竞」「争」「力」「。」「 」「 」「再」「次」「领」「跑」「:」「“」「卡」「时」「代」「”」「向」「“」「A」「p」「p」「时」「代」「”」「的」「跃」「迁」「 」「 」「尽」「管」「说」「网」「点」「无」「卡」「化」「是」「一」「种」「趋」「势」「,」「势」「不」「可」「挡」「,」「但」「要」「实」「现」「全」「面」「无」「卡」「化」「并」「非」「易」「事」「,」「涉」「及」「到」「的」「系」「统」「改」「造」「环」「节」「其」「实」「非」「常」「多」「,」「招」「行」「下」「定」「决」「心」「用」「了」「超」「过」「两」「年」「完」「成」「了」「相」「关」「难」「点」「攻」「关」「。」「 」「 」「据」「了」「解」「,」「改」「造」「涉」「及」「了」「核」「心」「业」「务」「系」「统」「(」「C」「M」「B」「R」「u」「n」「)」「、」「可」「视」「柜」「台」「、」「A」「T」「M」「、」「W」「+」「、」「收」「单」「平」「台」「、」「A」「P」「P」「渠」「道」「、」「风」「控」「系」「统」「等」「多」「个」「系」「统」「的」「对」「接」「。」「改」「造」「后」「,」「招」「行」「在」「柜」「面」「业」「务」「、」「可」「视」「柜」「台」「、」「A」「T」「M」「、」「取」「号」「、」「客」「户」「经」「理」「面」「访」「、」「金」「葵」「花」「门」「禁」「等」「网」「点」「厅」「堂」「业」「务」「中」「,」「除」「应」「监」「管」「合」「规」「、」「风」「险」「控」「制」「等」「要」「求」「的」「极」「少」「数」「业」「务」「外」「,」「均」「实」「现」「了」「无」「卡」「化」「办」「理」「。」「 」「 」「早」「在」「2」「0」「1」「5」「年」「,」「招」「行」「就」「提」「早」「布」「局」「了」「智」「能」「手」「机」「带」「来」「的」「场」「景」「大」「迁」「徙」「,」「提」「出」「并」「实」「施」「了」「“」「移」「动」「优」「先」「”」「策」「略」「,」「加」「大」「投」「入」「,」「集」「中」「力」「量」「打」「造」「“」「招」「商」「银」「行」「”」「、」「“」「掌」「上」「生」「活」「”」「两」「大」「A」「p」「p」「。」「目」「前」「,」「两」「大」「A」「p」「p」「已」「成」「为」「招」「行」「连」「接」「用」「户」「的」「最」「主」「要」「的」「载」「体」「和」「零」「售」「经」「营」「平」「台」「。」「 」「 」「其」「实」「,」「除」「了」「网」「点」「办」「理」「业」「务」「无」「需」「银」「行」「卡」「,」「网」「点」「无」「卡」「化」「改」「造」「的」「另」「一」「层」「意」「思」「也」「是」「招」「行」「全」「国」「网」「点」「的」「零」「售」「业」「务」「,」「绝」「大」「部」「分」「可」「直」「接」「使」「用」「招」「商」「银」「行」「A」「P」「P」「线」「上」「办」「理」「,」「所」「以」「A」「p」「p」「的」「持」「续」「升」「级」「也」「是」「招」「行」「“」「无」「卡」「化」「”」「的」「题」「中」「之」「义」「。」「 」「 」「今」「年」「9」「月」「,」「招」「行」「两」「大」「A」「P」「P」「的」「7」「0」「版」「本」「正」「式」「迭」「代」「上」「线」「。」「除」「产」「品」「功」「能」「迭」「代」「升」「级」「外」「,」「两」「大」「A」「p」「p」「背」「后」「的」「运」「营」「理」「念」「的」「转」「变」「被」「视」「为」「进」「一」「步」「彰」「显」「了」「招」「商」「银」「行」「在」「A」「p」「p」「时」「代」「变」「革」「的」「决」「心」「。」「 」「 」「有」「评」「论」「认」「为」「,」「招」「商」「银」「行」「A」「p」「p」「和」「掌」「上」「生」「活」「A」「p」「p」「相」「当」「于」「给」「招」「行」「的」「数」「字」「化」「转」「型」「插」「上」「了」「两」「个」「翅」「膀」「,」「从」「地」「面」「行」「走」「的」「动」「物」「,」「升」「级」「为」「能」「飞」「、」「能」「跑」「的」「两」「栖」「动」「物」「,」「守」「可」「精」「耕」「细」「作」「,」「进」「可」「攻」「城」「略」「地」「。」「目」「前」「,」「招」「行」「两」「大」「A」「p」「p」「累」「计」「用」「户」「数」「已」「超」「1」「3」「亿」「,」「月」「活」「数」「也」「已」「超」「7」「0」「0」「0」「万」「,」「这」「一」「数」「据」「在」「国」「内」「银」「行」「机」「构」「中」「排」「名」「数」「一」「数」「二」「。」「 」「 」「招」「行」「之」「所」「以」「集」「全」「行」「之」「力」「对」「两」「大」「A」「P」「P」「进」「行」「谋」「篇」「布」「局」「,」「是」「因」「为」「招」「行」「发」「现」「,」「A」「p」「p」「不」「仅」「仅」「能」「给」「用」「户」「提」「供」「更」「多」「的」「服」「务」「功」「能」「,」「他」「还」「能」「推」「动」「整」「个」「零」「售」「经」「营」「方」「式」「的」「变」「革」「,」「依」「托」「A」「P」「P」「平」「台」「,」「招」「行」「更」「是」「看」「到」「了」「零」「售」「业」「务」「非」「线」「性」「增」「长」「的」「可」「能」「。」「 」「 」「过」「去」「三」「年」「多」「,」「招」「行」「零」「售」「业」「务」「在」「“」「移」「动」「优」「先」「”」「策」「略」「指」「引」「下」「已」「构」「筑」「出」「一」「个」「新」「的」「底」「盘」「。」「据」「悉」「,」「下」「一」「步」「,」「招」「行」「将」「加」「快」「进」「化」「,」「尽」「快」「推」「动」「零」「售」「3」「0」「尽」「快」「成」「形」「:」「除」「了」「此」「次」「“」「全」「面」「无」「卡」「化」「”」「,」「招」「行」「还」「将」「推」「动」「零」「售」「各」「业」「务」「线」「经」「营」「向」「数」「字」「化」「平」「台」「迁」「移」「,」「目」「标」「是」「要」「通」「过」「数」「字」「化」「平」「台」「职」「能」「的」「强」「化」「,」「向」「零」「售」「各」「业」「务」「线」「赋」「能」「,」「让」「各」「业」「务」「线」「更」「好」「地」「生」「长」「在」「数」「字」「化」「平」「台」「上」「。」「另」「外」「也」「将」「加」「强」「线」「上」「经」「营」「的」「力」「量」「,」「以」「经」「营」「组」「织」「的」「进」「化」「来」「适」「应」「服」「务」「生」「态」「的」「进」「化」「。」「 」「 」「全」「面」「布」「局」「:」「向」「着」「互」「联」「网」「企」「业」「进」「化」「 」「 」「如」「果」「说」「零」「售」「3」「0」「是」「招」「行」「依」「据」「银」「行」「未」「来」「发」「展」「趋」「势」「做」「出」「的」「积」「极」「改」「变」「,」「那」「么」「支」「撑」「起」「这」「场」「变」「革」「的」「则」「是」「招」「行」「金」「融」「科」「技」「实」「力」「的」「提」「升」「。」「 」「 」「招」「行」「行」「长」「田」「惠」「宇」「在」「2」「0」「1」「7」「年」「年」「报」「致」「辞」「中」「曾」「旗」「帜」「鲜」「明」「地」「指」「出」「,」「“」「唯」「一」「可」「能」「从」「根」「本」「上」「改」「变」「和」「颠」「覆」「银」「行」「商」「业」「模」「式」「的」「,」「只」「会」「是」「科」「技」「。」「”」「一」「方」「面」「是」「外」「部」「环」「境」「,」「科」「技」「金」「融」「迅」「猛」「发」「展」「;」「另」「一」「方」「面」「,」「科」「技」「领」「先」「一」「直」「是」「招」「行」「的」「立」「行」「之」「策」「。」「在」「轻」「型」「银」「行」「战」「略」「中」「,」「金」「融」「科」「技」「正」「是」「建」「立」「一」「种」「更」「轻」「的」「商」「业」「模」「式」「的」「最」「高」「效」「手」「段」「。」「 」「 」「因」「此」「,」「在」「2」「0」「1」「7」「年」「,」「招」「行」「进」「一」「步」「将」「自」「身」「定」「位」「“」「金」「融」「科」「技」「银」「行」「”」「,」「并」「将」「金」「融」「科」「技」「作」「为」「转」「型」「下」「半」「场」「的」「核」「动」「力」「,」「从」「而」「构」「建」「起」「面」「向」「未」「来」「真」「正」「的」「不」「可」「复」「制」「的」「核」「心」「竞」「争」「力」「。」「 」「 」「值」「得」「注」「意」「的」「是」「,」「招」「行」「发」「展」「金」「融」「科」「技」「并」「非」「从」「技」「术」「本」「身」「出」「发」「,」「而」「是」「从」「金」「融」「科」「技」「的」「思」「维」「和」「文」「化」「先」「行」「入」「手」「。」「“」「关」「键」「不」「是」「我」「们」「拥」「有」「什」「么」「科」「技」「,」「而」「是」「我」「们」「怎」「么」「去」「运」「用」「科」「技」「,」「怎」「么」「运」「用」「金」「融」「科」「技」「的」「思」「维」「和」「精」「神」「。」「”」「 」「 」「对」「于」「金」「融」「科」「技」「,」「招」「行」「董」「事」「会」「明」「确」「提」「出」「“」「容」「忍」「失」「败」「,」「奖」「励」「成」「功」「。」「”」「“」「容」「错」「”」「文」「化」「对」「于」「经」「营」「风」「险」「,」「践」「行」「审」「慎」「文」「化」「的」「银」「行」「来」「说」「,」「可」「以」「说」「是」「颠」「覆」「式」「的」「。」「也」「就」「是」「说」「,」「招」「行」「为」「激」「励」「创」「新」「,」「不」「仅」「打」「法」「在」「变」「革」「,」「理」「念」「及」「体」「制」「机」「制」「也」「都」「在」「转」「变」「。」「有」「评」「论」「甚」「至」「认」「为」「,」「招」「行」「正」「以」「“」「二」「次」「创」「业」「”」「的」「心」「态」「发」「展」「金」「融」「科」「技」「。」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「商」「业」「银」「行」「传」「统」「的」「投」「入」「产」「出」「模」「式」「是」「财」「务」「投」「入」「型」「,」「对」「于」「当」「期」「不」「产」「“」「粮」「食」「”」「的」「金」「融」「科」「技」「创」「新」「项」「目」「,」「只」「能」「靠」「资」「本」「投」「入」「型」「的」「基」「金」「模」「式」「来」「支」「持」「。」「招」「行」「董」「事」「会」「做」「到」「了」「“」「要」「钱」「给」「钱」「”」「:」「已」「成」「立」「金」「融」「科」「技」「创」「新」「项」「目」「基」「金」「,」「规」「模」「从」「每」「年」「税」「前」「利」「润」「1」「%」「提」「升」「至」「营」「业」「收」「入」「的」「1」「%」「,」「而」「且」「不」「用」「看」「短」「期」「的」「投」「入」「产」「出」「比」「。」「“」「要」「平」「台」「给」「平」「台」「”」「:」「建」「立」「金」「融」「科」「技」「创」「新」「孵」「化」「平」「台」「,」「为」「金」「融」「科」「技」「创」「新」「项」「目」「提」「供」「全」「面」「孵」「化」「支」「持」「。」「可」「以」「说」「,」「招」「行」「发」「展」「金」「融」「科」「技」「已」「不」「是」「单」「纯」「战」「略」「导」「向」「的」「自」「上」「而」「下」「,」「而」「是」「已」「形」「成」「全」「员」「创」「业」「创」「新」「的」「氛」「围」「。」「人」「社」「部」「官」「员」「:」「基」「本」「养」「老」「金」「委」「托」「投」「资」「到」「账」「资」「金」「6」「0」「5」「0」「亿」「元」「。

“《」「广」「州」「市」「房」「屋」「租」「赁」「管」「理」「规」「定」「(」「草」「案」「)」「》」「提」「请」「市」「人」「大」「常」「委」「会」「会」「议」「一」「审」「 」「 」「厨」「房」「阳」「台」「不」「得」「租」「给」「人」「居」「住」「 」「 」「“」「胶」「囊」「公」「寓」「”」「、」「房」「中」「房」「、」「“」「床」「位」「房」「”」「等」「群」「租」「房」「乱」「象」「,」「今」「后」「或」「将」「得」「到」「遏」「制」「。」「1」「2」「月」「2」「5」「日」「,」「广」「州」「市」「第」「十」「五」「届」「人」「大」「常」「委」「会」「第」「二」「十」「次」「会」「议」「听」「取」「《」「广」「州」「市」「房」「屋」「租」「赁」「管」「理」「规」「定」「(」「草」「案」「)」「》」「(」「下」「称」「“」「草」「案」「”」「)」「说」「明」「。」「草」「案」「规」「定」「,」「出」「租」「屋」「承」「租」「人」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「得」「少」「于」「五」「平」「方」「米」「,」「否」「则」「出」「租」「人」「将」「面」「临」「5」「0」「0」「0」「元」「至」「3」「万」「元」「的」「罚」「款」「。」「 」「 」「此」「外」「,」「草」「案」「还」「提」「出」「,」「承」「租」「人」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「的」「权」「利」「,」「并」「可」「按」「规」「定」「提」「取」「和」「使」「用」「住」「房」「公」「积」「金」「支」「付」「租」「金」「。」「 」「 」「备」「案」「提」「交」「虚」「假」「资」「料」「出」「租」「人」「将」「被」「罚」「 」「 」「据」「悉」「,」「现」「行」「的」「《」「广」「州」「市」「房」「屋」「租」「赁」「管」「理」「规」「定」「》」「自」「2」「0」「0」「5」「年」「起」「实」「施」「,」「但」「目」「前」「房」「屋」「租」「赁」「市」「场」「出」「现」「需」「求」「不」「断」「上」「升」「、」「新」「的」「租」「赁」「形」「式」「不」「断」「涌」「现」「等」「情」「况」「,」「且」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「率」「低」「,」「部」「分」「内」「容」「已」「不」「能」「适」「应」「实」「际」「需」「要」「。」「 」「 」「特」「别」「是」「“」「备」「案」「率」「低」「”」「这」「一」「痛」「点」「,」「由」「于」「房」「屋」「租」「赁」「隐」「形」「市」「场」「活」「跃」「,」「私」「下」「租」「赁」「交」「易」「频」「繁」「,」「导」「致」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「率」「低」「,」「管」「理」「部」「门」「无」「法」「全」「面」「掌」「握」「房」「屋」「租」「赁」「市」「场」「的」「动」「态」「信」「息」「。」「广」「州」「市」「人」「民」「政」「府」「法」「制」「办」「公」「室」「主」「任」「邢」「翔」「即」「指」「出」「,」「现」「行」「规」「章」「规」「定」「房」「屋」「租」「赁」「当」「事」「人」「只」「能」「到」「镇」「街」「出」「租」「屋」「管」「理」「服」「务」「中」「心」「办」「理」「备」「案」「手」「续」「,」「备」「案」「方」「式」「单」「一」「,」「且」「受」「理」「点」「少」「。」「 」「 」「对」「此」「,」「草」「案」「建」「立」「了」「多」「渠」「道」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「模」「式」「。」「一」「方」「面」「,」「扩」「大」「备」「案」「受」「理」「点」「的」「范」「围」「,」「增」「加」「了」「房」「地」「产」「中」「介」「机」「构」「以」「及」「已」「接」「入」「房」「屋」「租」「赁」「信」「息」「服」「务」「平」「台」「的」「企」「业」「等」「备」「案」「受」「理」「点」「;」「另」「一」「方」「面」「亦」「创」「立」「了」「备」「案」「受」「理」「点」「与」「互」「联」「网」「服」「务」「平」「台」「“」「线」「上」「线」「下」「”」「相」「结」「合」「的」「备」「案」「模」「式」「。」「此」「外」「,」「还」「明」「确」「规」「定」「对」「于」「住」「建」「部」「门」「已」「通」「过」「政」「府」「信」「息」「共」「享」「获」「取」「房」「屋」「租」「赁」「信」「息」「的」「,」「出」「租」「人」「可」「以」「不」「再」「办」「理」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「。」「 」「 」「对」「于」「备」「案」「时」「隐」「瞒」「真」「实」「情」「况」「或」「者」「提」「交」「虚」「假」「材」「料」「的」「出」「租」「人」「,」「逾」「期」「未」「补」「正」「材」「料」「的」「,」「对」「自」「然」「人」「处」「1」「0」「0」「0」「元」「罚」「款」「,」「对」「法」「人」「或」「者」「其」「他」「组」「织」「处」「1」「万」「元」「罚」「款」「。」「而」「房」「地」「产」「中」「介」「服」「务」「机」「构」「未」「为」「出」「租」「人」「办」「理」「租」「赁」「合」「同」「备」「案」「手」「续」「的」「,」「将」「处」「2」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「1」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「阳」「台」「卫」「生」「间」「等」「空」「间」「不」「得」「租」「给」「人」「居」「住」「 」「 」「受」「旧」「城」「区」「改」「造」「、」「房」「价」「提」「高」「、」「市」「场」「需」「求」「推」「动」「等」「因」「素」「的」「影」「响」「,」「“」「群」「租」「房」「”」「“」「时」「租」「房」「”」「“」「日」「租」「房」「”」「在」「广」「州」「有」「抬」「头」「蔓」「延」「之」「势」「,」「并」「以」「“」「房」「中」「房」「”」「“」「床」「位」「房」「”」「“」「时」「租」「日」「租」「房」「”」「“」「胶」「囊」「公」「寓」「”」「“」「太」「空」「舱」「”」「等」「形」「式」「单」「一」「或」「混」「合」「存」「在」「。」「这」「些」「“」「群」「租」「房」「”」「的」「出」「现」「,」「不」「仅」「影」「响」「附」「近」「居」「民」「的」「日」「常」「生」「活」「,」「更」「带」「来」「了」「治」「安」「、」「消」「防」「、」「卫」「生」「等」「安」「全」「隐」「患」「。」「然」「而」「,」「现」「行」「法」「规」「由」「于」「对」「新」「的」「租」「赁」「形」「式」「却」「缺」「乏」「相」「应」「的」「管」「理」「措」「施」「。」「 」「 」「草」「案」「对」「这」「一」「法」「规」「空」「白」「进」「行」「了」「补」「充」「。」「草」「案」「明」「确」「,」「出」「租」「用」「于」「居」「住」「的」「房」「屋」「,」「应」「当」「以」「居」「住」「空」「间」「的」「一」「间」「卧」「室」「或」「者」「起」「居」「室」「(」「厅」「)」「为」「最」「小」「出」「租」「单」「位」「,」「且」「每」「个」「卧」「室」「或」「者」「起」「居」「室」「(」「厅」「)」「居」「住」「使」「用」「人」「的」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「得」「少」「于」「五」「平」「方」「米」「,」「但」「居」「住」「使」「用」「人」「之」「间」「有」「法」「定」「赡」「养」「、」「抚」「养」「、」「扶」「养」「义」「务」「关」「系」「的」「除」「外」「。」「同」「时」「,」「厨」「房」「、」「卫」「生」「间」「、」「阳」「台」「、」「地」「下」「储」「藏」「室」「等」「原」「始」「设」「计」「为」「非」「居」「住」「用」「途」「的」「空」「间」「,」「不」「得」「出」「租」「供」「人」「居」「住」「。」「 」「 」「对」「于」「违」「反」「上」「述」「两」「项」「规」「定」「的」「出」「租」「人」「,」「即」「最」「小」「出」「租」「单」「位」「或」「者」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「符」「合」「要」「求」「的」「,」「将」「厨」「房」「、」「阳」「台」「等」「空」「间」「出」「租」「的」「,」「将」「由」「区」「住」「房」「建」「设」「行」「政」「主」「管」「部」「门」「处」「5」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「3」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「此」「外」「,」「关」「于」「出」「租」「人」「的」「义」「务」「,」「草」「案」「还」「规」「定」「,」「集」「中」「出」「租」「房」「间」「达」「到」「十」「间」「以」「上」「或」「者」「出」「租」「的」「房」「间」「内」「床」「位」「数」「总」「计」「达」「到」「十」「五」「个」「以」「上」「的」「,」「应」「当」「建」「立」「相」「应」「的」「安」「全」「管」「理」「制」「度」「,」「明」「确」「专」「门」「的」「管」「理」「人」「员」「,」「设」「置」「视」「频」「监」「控」「、」「消」「防」「设」「备」「设」「施」「和」「安」「全」「通」「道」「,」「并」「建」「立」「信」「息」「登」「记」「簿」「或」「者」「信」「息」「登」「记」「系」「统」「。」「 」「 」「若」「没」「有」「建」「立」「相」「应」「的」「安」「全」「管」「理」「制」「度」「、」「设」「置」「视」「频」「监」「控」「、」「建」「立」「信」「息」「登」「记」「簿」「或」「者」「信」「息」「登」「记」「系」「统」「的」「,」「出」「租」「人」「将」「面」「临」「来」「自」「公」「安」「机」「关」「所」「处」「的」「5」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「1」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「同」「时」「,」「草」「案」「也」「特」「别」「说」「明」「,」「未」「取」「得」「旅」「馆」「业」「许」「可」「,」「任」「何」「单」「位」「和」「个」「人」「不」「得」「以」「旅」「馆」「业」「的」「名」「义」「从」「事」「经」「营」「行」「为」「。」「 」「 」「承」「租」「人」「子」「女」「可」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「等」「公」「共」「服」「务」「 」「 」「去」「年」「,」「广」「州」「推」「出」「了」「“」「租」「购」「同」「权」「”」「政」「策」「,」「符」「合」「条」「件」「的」「承」「租」「人」「子」「女」「可」「以」「拥」「有」「就」「近」「入」「学」「等」「公」「共」「服」「务」「权」「益」「。」「如」「何」「保」「障」「措」「施」「落」「实」「到」「位」「,」「是」「广」「大」「来」「穗」「人」「员」「关」「心」「的」「题」「中」「之」「意」「。」「 」「 」「关」「于」「这」「点」「,」「此」「次」「草」「案」「亦」「明」「确」「规」「定」「,」「承」「租」「人」「享」「有」「按」「照」「《」「居」「住」「证」「暂」「行」「条」「例」「》」「等」「有」「关」「规」「定」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「、」「基」「本」「公」「共」「就」「业」「服」「务」「、」「基」「本」「公」「共」「卫」「生」「服」「务」「和」「计」「划」「生」「育」「服」「务」「、」「公」「共」「文」「化」「体」「育」「服」「务」「、」「法」「律」「援」「助」「和」「其」「他」「法」「律」「服」「务」「等」「国」「家」「规」「定」「的」「基」「本」「公」「共」「服」「务」「的」「权」「利」「。」「 」「 」「与」「此」「同」「时」「,」「草」「案」「提」「出」「,」「承」「租」「人」「可」「以」「按」「照」「规」「定」「提」「取」「和」「使」「用」「住」「房」「公」「积」「金」「支」「付」「租」「金」「。」「据」「悉」「,」「目」「前」「职」「工」「提」「供」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「证」「明」「和」「发」「票」「申」「请」「提」「取」「住」「房」「公」「积」「金」「,」「月」「提」「取」「最」「高」「限」「额」「由」「原」「来」「的」「不」「超」「过」「上」「年」「度」「广」「州」「市」「职」「工」「月」「平」「均」「工」「资」「2」「倍」「的」「3」「0」「%」「,」「提」「高」「至」「不」「超」「过」「上」「年」「度」「广」「州」「市」「职」「工」「月」「平」「均」「工」「资」「2」「倍」「的」「4」「0」「%」「。」「 」「 」「而」「对」「于」「二」「次」「转」「租」「的」「“」「二」「房」「东」「”」「,」「一」「旦」「房」「屋」「出」「事」「责」「任」「该」「由」「哪」「个」「房」「东」「负」「责」「?」「草」「案」「明」「确」「,」「经」「出」「租」「人」「同」「意」「后」「,」「承」「租」「人」「在」「租」「赁」「期」「间」「将」「房」「屋」「依」「法」「转」「租」「的」「,」「应」「当」「与」「次」「承」「租」「人」「按」「照」「本」「规」「定」「签」「订」「房」「屋」「租」「赁」「合」「同」「,」「且」「转」「租」「期」「间」「与」「出」「租」「人」「共」「同」「承」「担」「出」「租」「人」「的」「义」「务」「。」「楼」「市」「将」「进」「入」「长」「效」「机」「制」「构」「建」「轨」「道」「赶」「上」「房」「地」「产」「不」「景」「气」「,」「有」「一」「些」「买」「房」「人」「很」「遭」「罪」「:」「降」「价」「维」「权」「、」「装」「修」「简」「配」「维」「权」「、」「物」「业」「不」「作」「为」「维」「权」「、」「虚」「假」「宣」「传」「维」「权」「…」「…」「没」「维」「过」「权」「都」「不」「好」「意」「思」「说」「自」「己」「买」「过」「房」「。」「近」「期」「,」「“」「精」「装」「维」「权」「”」「成」「了」「关」「键」「词」「。」「 」「 」「在」「多」「方」「沟」「通」「无」「果」「之」「后」「,」「南」「京」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「的」「业」「主」「们」「按」「捺」「不」「住」「自」「己」「的」「愤」「怒」「,」「打」「出」「了」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「条」「幅」「。」「据」「业」「主」「称」「,」「4」「8」「0」「0」「元」「的」「精」「装」「标」「准」「算」「是」「精」「装」「修」「领」「域」「的」「“」「顶」「配」「”」「,」「然」「而」「开」「发」「商」「所」「选」「材」「料」「皆」「为」「低」「端」「品」「牌」「,」「材」「料」「也」「不」「环」「保」「,」「业」「主」「自」「费」「请」「第」「三」「方」「机」「构」「来」「抽」「测」「公」「证」「,」「也」「被」「开」「发」「商」「拒」「绝」「。」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「近」「期」「“」「精」「装」「”」「变」「“」「惊」「装」「”」「的」「事」「件」「确」「实」「频」「繁」「出」「现」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「消」「费」「者」「权」「益」「保」「护」「委」「员」「会」「法」「援」「部」「傅」「铮」「介」「绍」「,」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「省」「受」「理」「的」「3」「1」「8」「4」「件」「房」「屋」「装」「修」「投」「诉」「中」「,」「很」「大」「一」「部」「分」「都」「涉」「及」「精」「装」「修」「问」「题」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「前」「三」「季」「的」「统」「计」「显」「示」「,」「房」「产」「装」「修」「纠」「纷」「仍」「是」「近」「期」「消」「费」「投」「诉」「热」「点」「。」「 」「 」「频」「繁」「遭」「遇」「维」「权」「的」「“」「精」「装」「修」「”」「到」「底」「出」「了」「什」「么」「问」「题」「?」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「归」「根」「结」「底」「在」「于」「限」「价」「令」「之」「下」「,」「“」「精」「装」「修」「”」「不」「再」「只」「等」「同」「于」「高」「品」「质」「装」「修」「,」「而」「成」「了」「突」「破」「限」「价」「、」「成」「本」「优」「化」「的」「一」「条」「捷」「径」「,」「甚」「至」「是」「向」「有」「关」「部」「门」「施」「压」「的」「一」「种」「手」「段」「。」「 」「 」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「在」「区」「域」「房」「价」「限」「价」「的」「情」「况」「下」「,」「房」「企」「压」「低」「成」「本」「减」「配」「是」「主」「要」「原」「因」「。」「据」「了」「解」「,」「南」「京」「的」「限」「价」「令」「实」「施」「两」「年」「多」「以」「来」「,」「所」「有」「开」「发」「商」「推」「出」「的」「房」「源」「均」「被」「物」「价」「局」「严」「格」「限」「价」「,」「河」「西」「中」「部」「4」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「河」「西」「南」「3」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「城」「北」「4」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「江」「宁」「百」「家」「湖」「3」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「等」「。」「然」「而」「,」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「却」「顺」「利」「成」「为」「首」「个」「突」「破」「区」「域」「“」「限」「价」「”」「的」「楼」「盘」「,」「今」「年」「8」「月」「,」「这」「家」「楼」「盘」「领」「取」「首」「批」「5」「2」「6」「套」「房」「源」「的」「预」「售」「证」「,」「均」「价」「约」「为」「4」「3」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「其」「中」「含」「“」「装」「修」「整」「体」「评」「估」「均」「价」「”」「4」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「。」「 」「 」「限」「价」「之」「下」「,」「不」「少」「开」「发」「商」「喊」「出」「了」「“」「成」「本」「优」「化」「”」「的」「口」「号」「。」「一」「位」「房」「地」「产」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「如」「何」「优」「化」「?」「就」「是」「先」「利」「用」「精」「装」「修」「变」「相」「提」「高」「备」「案」「价」「格」「,」「再」「进」「行」「减」「配」「交」「付」「,」「以」「此」「完」「成」「实」「际」「上」「的」「“」「涨」「价」「”」「,」「逃」「避」「政」「策」「监」「控」「。」「 」「 」「2」「0」「1」「8」「年」「4」「月」「,」「国」「内」「首」「个」「“」「精」「装」「减」「配」「”」「案」「例」「索」「赔」「成」「功」「。」「南」「京」「市」「中」「级」「人」「民」「法」「院」「民」「事」「判」「决」「书」「显」「示」「:」「该」「房」「源」「4」「5」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「的」「装」「修」「标」「准」「,」「实」「际」「每」「平」「方」「米」「造」「价」「鉴」「定」「金」「额」「为」「2」「5」「2」「6」「元」「。」「业」「主」「表」「示」「,」「2」「0」「1」「4」「年」「年」「底」「收」「房」「时」「,」「发」「现」「装」「修」「标」「准」「只」「值」「合」「同」「价」「的」「一」「半」「,」「装」「修」「标」「准」「“」「缩」「水」「”」「近」「一」「半」「,」「甚」「至」「连」「“」「墙」「纸」「都」「是」「开」「裂」「的」「”」「,」「于」「是」「一」「怒」「之」「下」「将」「开」「发」「商」「告」「上」「法」「庭」「。」「 」「 」「南」「京」「林」「业」「大」「学」「城」「市」「与」「房」「地」「产」「研」「究」「中」「心」「主」「任」「孟」「祥」「远」「说」「:」「“」「近」「两」「年」「开」「发」「商」「拿」「的」「地」「,」「有」「的」「楼」「面」「价」「已」「逼」「近」「甚」「至」「超」「过」「周」「边」「新」「房」「价」「格」「。」「很」「多」「开」「发」「商」「要」「么」「延」「迟」「开」「发」「,」「要」「么」「通」「过」「毛」「坯」「改」「精」「装」「提」「价」「,」「要」「么」「就」「通」「过」「简」「配」「交」「付」「等」「方」「式」「来」「赚」「取」「利」「润」「。」「”」「 」「 」「尽」「管」「精」「装」「修」「维」「权」「事」「件」「频」「发」「,」「但」「有」「关」「专」「家」「表」「示」「,」「维」「权」「业」「主」「们」「要」「求」「的」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「并」「不」「现」「实」「,」「精」「装」「住」「宅」「是」「未」「来」「趋」「势」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「政」「府」「2」「0」「1」「7」「年」「1」「1」「月」「出」「台」「的」「《」「关」「于」「促」「进」「建」「筑」「业」「改」「革」「发」「展」「的」「意」「见」「》」「要」「求」「,」「扩」「大」「全」「装」「修」「成」「品」「住」「房」「比」「例」「。」「至」「2」「0」「2」「0」「年」「,」「设」「区」「市」「新」「建」「商」「品」「房」「全」「装」「修」「比」「例」「达」「到」「5」「0」「%」「以」「上」「,」「装」「配」「式」「住」「宅」「建」「筑」「和」「政」「府」「投」「资」「新」「建」「的」「公」「共」「租」「赁」「住」「房」「全」「部」「实」「现」「成」「品」「住」「房」「交」「付」「。」「 」「 」「“」「精」「装」「修」「管」「理」「标」「准」「要」「尽」「快」「出」「台」「,」「不」「能」「让」「装」「多」「装」「少」「、」「装」「好」「装」「坏」「看」「运」「气」「,」「让」「消」「费」「者」「利」「益」「得」「不」「到」「保」「障」「。」「”」「孟」「祥」「远」「表」「示」「,」「相」「当」「一」「部」「分」「城」「市」「目」「前」「在」「该」「领」「域」「仍」「然」「没」「有」「细」「致」「的」「政」「策」「可」「循」「,」「即」「便」「是」「已」「出」「台」「政」「策」「的」「城」「市」「,」「此」「前」「遗」「留」「的」「问」「题」「房」「也」「将」「于」「近」「两」「年」「集」「中」「上」「市」「。」「 」「 」「记」「者」「了」「解」「到」「,」「南」「京」「市」「住」「房」「保」「障」「和」「房」「产」「局」「正」「在」「研」「究」「相」「关」「方」「案」「,」「加」「强」「对」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「督」「和」「管」「理」「。」「一」「方」「面」「,」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「管」「将」「更」「严」「,」「另」「一」「方」「面」「,」「购」「房」「合」「同」「条」「款」「对」「精」「装」「修」「的」「约」「束」「也」「有」「望」「进」「一」「步」「细」「化」「。」「地」「价」「低」「位」「徘」「徊」「 」「今」「年」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「赶」「上」「房」「地」「产」「不」「景」「气」「,」「有」「一」「些」「买」「房」「人」「很」「遭」「罪」「:」「降」「价」「维」「权」「、」「装」「修」「简」「配」「维」「权」「、」「物」「业」「不」「作」「为」「维」「权」「、」「虚」「假」「宣」「传」「维」「权」「…」「…」「没」「维」「过」「权」「都」「不」「好」「意」「思」「说」「自」「己」「买」「过」「房」「。」「近」「期」「,」「“」「精」「装」「维」「权」「”」「成」「了」「关」「键」「词」「。」「 」「 」「在」「多」「方」「沟」「通」「无」「果」「之」「后」「,」「南」「京」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「的」「业」「主」「们」「按」「捺」「不」「住」「自」「己」「的」「愤」「怒」「,」「打」「出」「了」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「条」「幅」「。」「据」「业」「主」「称」「,」「4」「8」「0」「0」「元」「的」「精」「装」「标」「准」「算」「是」「精」「装」「修」「领」「域」「的」「“」「顶」「配」「”」「,」「然」「而」「开」「发」「商」「所」「选」「材」「料」「皆」「为」「低」「端」「品」「牌」「,」「材」「料」「也」「不」「环」「保」「,」「业」「主」「自」「费」「请」「第」「三」「方」「机」「构」「来」「抽」「测」「公」「证」「,」「也」「被」「开」「发」「商」「拒」「绝」「。」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「近」「期」「“」「精」「装」「”」「变」「“」「惊」「装」「”」「的」「事」「件」「确」「实」「频」「繁」「出」「现」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「消」「费」「者」「权」「益」「保」「护」「委」「员」「会」「法」「援」「部」「傅」「铮」「介」「绍」「,」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「省」「受」「理」「的」「3」「1」「8」「4」「件」「房」「屋」「装」「修」「投」「诉」「中」「,」「很」「大」「一」「部」「分」「都」「涉」「及」「精」「装」「修」「问」「题」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「前」「三」「季」「的」「统」「计」「显」「示」「,」「房」「产」「装」「修」「纠」「纷」「仍」「是」「近」「期」「消」「费」「投」「诉」「热」「点」「。」「 」「 」「频」「繁」「遭」「遇」「维」「权」「的」「“」「精」「装」「修」「”」「到」「底」「出」「了」「什」「么」「问」「题」「?」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「归」「根」「结」「底」「在」「于」「限」「价」「令」「之」「下」「,」「“」「精」「装」「修」「”」「不」「再」「只」「等」「同」「于」「高」「品」「质」「装」「修」「,」「而」「成」「了」「突」「破」「限」「价」「、」「成」「本」「优」「化」「的」「一」「条」「捷」「径」「,」「甚」「至」「是」「向」「有」「关」「部」「门」「施」「压」「的」「一」「种」「手」「段」「。」「 」「 」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「在」「区」「域」「房」「价」「限」「价」「的」「情」「况」「下」「,」「房」「企」「压」「低」「成」「本」「减」「配」「是」「主」「要」「原」「因」「。」「据」「了」「解」「,」「南」「京」「的」「限」「价」「令」「实」「施」「两」「年」「多」「以」「来」「,」「所」「有」「开」「发」「商」「推」「出」「的」「房」「源」「均」「被」「物」「价」「局」「严」「格」「限」「价」「,」「河」「西」「中」「部」「4」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「河」「西」「南」「3」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「城」「北」「4」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「江」「宁」「百」「家」「湖」「3」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「等」「。」「然」「而」「,」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「却」「顺」「利」「成」「为」「首」「个」「突」「破」「区」「域」「“」「限」「价」「”」「的」「楼」「盘」「,」「今」「年」「8」「月」「,」「这」「家」「楼」「盘」「领」「取」「首」「批」「5」「2」「6」「套」「房」「源」「的」「预」「售」「证」「,」「均」「价」「约」「为」「4」「3」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「其」「中」「含」「“」「装」「修」「整」「体」「评」「估」「均」「价」「”」「4」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「。」「 」「 」「限」「价」「之」「下」「,」「不」「少」「开」「发」「商」「喊」「出」「了」「“」「成」「本」「优」「化」「”」「的」「口」「号」「。」「一」「位」「房」「地」「产」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「如」「何」「优」「化」「?」「就」「是」「先」「利」「用」「精」「装」「修」「变」「相」「提」「高」「备」「案」「价」「格」「,」「再」「进」「行」「减」「配」「交」「付」「,」「以」「此」「完」「成」「实」「际」「上」「的」「“」「涨」「价」「”」「,」「逃」「避」「政」「策」「监」「控」「。」「 」「 」「2」「0」「1」「8」「年」「4」「月」「,」「国」「内」「首」「个」「“」「精」「装」「减」「配」「”」「案」「例」「索」「赔」「成」「功」「。」「南」「京」「市」「中」「级」「人」「民」「法」「院」「民」「事」「判」「决」「书」「显」「示」「:」「该」「房」「源」「4」「5」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「的」「装」「修」「标」「准」「,」「实」「际」「每」「平」「方」「米」「造」「价」「鉴」「定」「金」「额」「为」「2」「5」「2」「6」「元」「。」「业」「主」「表」「示」「,」「2」「0」「1」「4」「年」「年」「底」「收」「房」「时」「,」「发」「现」「装」「修」「标」「准」「只」「值」「合」「同」「价」「的」「一」「半」「,」「装」「修」「标」「准」「“」「缩」「水」「”」「近」「一」「半」「,」「甚」「至」「连」「“」「墙」「纸」「都」「是」「开」「裂」「的」「”」「,」「于」「是」「一」「怒」「之」「下」「将」「开」「发」「商」「告」「上」「法」「庭」「。」「 」「 」「南」「京」「林」「业」「大」「学」「城」「市」「与」「房」「地」「产」「研」「究」「中」「心」「主」「任」「孟」「祥」「远」「说」「:」「“」「近」「两」「年」「开」「发」「商」「拿」「的」「地」「,」「有」「的」「楼」「面」「价」「已」「逼」「近」「甚」「至」「超」「过」「周」「边」「新」「房」「价」「格」「。」「很」「多」「开」「发」「商」「要」「么」「延」「迟」「开」「发」「,」「要」「么」「通」「过」「毛」「坯」「改」「精」「装」「提」「价」「,」「要」「么」「就」「通」「过」「简」「配」「交」「付」「等」「方」「式」「来」「赚」「取」「利」「润」「。」「”」「 」「 」「尽」「管」「精」「装」「修」「维」「权」「事」「件」「频」「发」「,」「但」「有」「关」「专」「家」「表」「示」「,」「维」「权」「业」「主」「们」「要」「求」「的」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「并」「不」「现」「实」「,」「精」「装」「住」「宅」「是」「未」「来」「趋」「势」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「政」「府」「2」「0」「1」「7」「年」「1」「1」「月」「出」「台」「的」「《」「关」「于」「促」「进」「建」「筑」「业」「改」「革」「发」「展」「的」「意」「见」「》」「要」「求」「,」「扩」「大」「全」「装」「修」「成」「品」「住」「房」「比」「例」「。」「至」「2」「0」「2」「0」「年」「,」「设」「区」「市」「新」「建」「商」「品」「房」「全」「装」「修」「比」「例」「达」「到」「5」「0」「%」「以」「上」「,」「装」「配」「式」「住」「宅」「建」「筑」「和」「政」「府」「投」「资」「新」「建」「的」「公」「共」「租」「赁」「住」「房」「全」「部」「实」「现」「成」「品」「住」「房」「交」「付」「。」「 」「 」「“」「精」「装」「修」「管」「理」「标」「准」「要」「尽」「快」「出」「台」「,」「不」「能」「让」「装」「多」「装」「少」「、」「装」「好」「装」「坏」「看」「运」「气」「,」「让」「消」「费」「者」「利」「益」「得」「不」「到」「保」「障」「。」「”」「孟」「祥」「远」「表」「示」「,」「相」「当」「一」「部」「分」「城」「市」「目」「前」「在」「该」「领」「域」「仍」「然」「没」「有」「细」「致」「的」「政」「策」「可」「循」「,」「即」「便」「是」「已」「出」「台」「政」「策」「的」「城」「市」「,」「此」「前」「遗」「留」「的」「问」「题」「房」「也」「将」「于」「近」「两」「年」「集」「中」「上」「市」「。」「 」「 」「记」「者」「了」「解」「到」「,」「南」「京」「市」「住」「房」「保」「障」「和」「房」「产」「局」「正」「在」「研」「究」「相」「关」「方」「案」「,」「加」「强」「对」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「督」「和」「管」「理」「。」「一」「方」「面」「,」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「管」「将」「更」「严」「,」「另」「一」「方」「面」「,」「购」「房」「合」「同」「条」「款」「对」「精」「装」「修」「的」「约」「束」「也」「有」「望」「进」「一」「步」「细」「化」「。」「地」「价」「低」「位」「徘」「徊」「 」「今」「年」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「。

赶」「上」「房」「地」「产」「不」「景」「气」「,」「有」「一」「些」「买」「房」「人」「很」「遭」「罪」「:」「降」「价」「维」「权」「、」「装」「修」「简」「配」「维」「权」「、」「物」「业」「不」「作」「为」「维」「权」「、」「虚」「假」「宣」「传」「维」「权」「…」「…」「没」「维」「过」「权」「都」「不」「好」「意」「思」「说」「自」「己」「买」「过」「房」「。」「近」「期」「,」「“」「精」「装」「维」「权」「”」「成」「了」「关」「键」「词」「。」「 」「 」「在」「多」「方」「沟」「通」「无」「果」「之」「后」「,」「南」「京」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「的」「业」「主」「们」「按」「捺」「不」「住」「自」「己」「的」「愤」「怒」「,」「打」「出」「了」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「条」「幅」「。」「据」「业」「主」「称」「,」「4」「8」「0」「0」「元」「的」「精」「装」「标」「准」「算」「是」「精」「装」「修」「领」「域」「的」「“」「顶」「配」「”」「,」「然」「而」「开」「发」「商」「所」「选」「材」「料」「皆」「为」「低」「端」「品」「牌」「,」「材」「料」「也」「不」「环」「保」「,」「业」「主」「自」「费」「请」「第」「三」「方」「机」「构」「来」「抽」「测」「公」「证」「,」「也」「被」「开」「发」「商」「拒」「绝」「。」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「近」「期」「“」「精」「装」「”」「变」「“」「惊」「装」「”」「的」「事」「件」「确」「实」「频」「繁」「出」「现」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「消」「费」「者」「权」「益」「保」「护」「委」「员」「会」「法」「援」「部」「傅」「铮」「介」「绍」「,」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「省」「受」「理」「的」「3」「1」「8」「4」「件」「房」「屋」「装」「修」「投」「诉」「中」「,」「很」「大」「一」「部」「分」「都」「涉」「及」「精」「装」「修」「问」「题」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「前」「三」「季」「的」「统」「计」「显」「示」「,」「房」「产」「装」「修」「纠」「纷」「仍」「是」「近」「期」「消」「费」「投」「诉」「热」「点」「。」「 」「 」「频」「繁」「遭」「遇」「维」「权」「的」「“」「精」「装」「修」「”」「到」「底」「出」「了」「什」「么」「问」「题」「?」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「归」「根」「结」「底」「在」「于」「限」「价」「令」「之」「下」「,」「“」「精」「装」「修」「”」「不」「再」「只」「等」「同」「于」「高」「品」「质」「装」「修」「,」「而」「成」「了」「突」「破」「限」「价」「、」「成」「本」「优」「化」「的」「一」「条」「捷」「径」「,」「甚」「至」「是」「向」「有」「关」「部」「门」「施」「压」「的」「一」「种」「手」「段」「。」「 」「 」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「在」「区」「域」「房」「价」「限」「价」「的」「情」「况」「下」「,」「房」「企」「压」「低」「成」「本」「减」「配」「是」「主」「要」「原」「因」「。」「据」「了」「解」「,」「南」「京」「的」「限」「价」「令」「实」「施」「两」「年」「多」「以」「来」「,」「所」「有」「开」「发」「商」「推」「出」「的」「房」「源」「均」「被」「物」「价」「局」「严」「格」「限」「价」「,」「河」「西」「中」「部」「4」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「河」「西」「南」「3」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「城」「北」「4」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「江」「宁」「百」「家」「湖」「3」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「等」「。」「然」「而」「,」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「却」「顺」「利」「成」「为」「首」「个」「突」「破」「区」「域」「“」「限」「价」「”」「的」「楼」「盘」「,」「今」「年」「8」「月」「,」「这」「家」「楼」「盘」「领」「取」「首」「批」「5」「2」「6」「套」「房」「源」「的」「预」「售」「证」「,」「均」「价」「约」「为」「4」「3」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「其」「中」「含」「“」「装」「修」「整」「体」「评」「估」「均」「价」「”」「4」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「。」「 」「 」「限」「价」「之」「下」「,」「不」「少」「开」「发」「商」「喊」「出」「了」「“」「成」「本」「优」「化」「”」「的」「口」「号」「。」「一」「位」「房」「地」「产」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「如」「何」「优」「化」「?」「就」「是」「先」「利」「用」「精」「装」「修」「变」「相」「提」「高」「备」「案」「价」「格」「,」「再」「进」「行」「减」「配」「交」「付」「,」「以」「此」「完」「成」「实」「际」「上」「的」「“」「涨」「价」「”」「,」「逃」「避」「政」「策」「监」「控」「。」「 」「 」「2」「0」「1」「8」「年」「4」「月」「,」「国」「内」「首」「个」「“」「精」「装」「减」「配」「”」「案」「例」「索」「赔」「成」「功」「。」「南」「京」「市」「中」「级」「人」「民」「法」「院」「民」「事」「判」「决」「书」「显」「示」「:」「该」「房」「源」「4」「5」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「的」「装」「修」「标」「准」「,」「实」「际」「每」「平」「方」「米」「造」「价」「鉴」「定」「金」「额」「为」「2」「5」「2」「6」「元」「。」「业」「主」「表」「示」「,」「2」「0」「1」「4」「年」「年」「底」「收」「房」「时」「,」「发」「现」「装」「修」「标」「准」「只」「值」「合」「同」「价」「的」「一」「半」「,」「装」「修」「标」「准」「“」「缩」「水」「”」「近」「一」「半」「,」「甚」「至」「连」「“」「墙」「纸」「都」「是」「开」「裂」「的」「”」「,」「于」「是」「一」「怒」「之」「下」「将」「开」「发」「商」「告」「上」「法」「庭」「。」「 」「 」「南」「京」「林」「业」「大」「学」「城」「市」「与」「房」「地」「产」「研」「究」「中」「心」「主」「任」「孟」「祥」「远」「说」「:」「“」「近」「两」「年」「开」「发」「商」「拿」「的」「地」「,」「有」「的」「楼」「面」「价」「已」「逼」「近」「甚」「至」「超」「过」「周」「边」「新」「房」「价」「格」「。」「很」「多」「开」「发」「商」「要」「么」「延」「迟」「开」「发」「,」「要」「么」「通」「过」「毛」「坯」「改」「精」「装」「提」「价」「,」「要」「么」「就」「通」「过」「简」「配」「交」「付」「等」「方」「式」「来」「赚」「取」「利」「润」「。」「”」「 」「 」「尽」「管」「精」「装」「修」「维」「权」「事」「件」「频」「发」「,」「但」「有」「关」「专」「家」「表」「示」「,」「维」「权」「业」「主」「们」「要」「求」「的」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「并」「不」「现」「实」「,」「精」「装」「住」「宅」「是」「未」「来」「趋」「势」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「政」「府」「2」「0」「1」「7」「年」「1」「1」「月」「出」「台」「的」「《」「关」「于」「促」「进」「建」「筑」「业」「改」「革」「发」「展」「的」「意」「见」「》」「要」「求」「,」「扩」「大」「全」「装」「修」「成」「品」「住」「房」「比」「例」「。」「至」「2」「0」「2」「0」「年」「,」「设」「区」「市」「新」「建」「商」「品」「房」「全」「装」「修」「比」「例」「达」「到」「5」「0」「%」「以」「上」「,」「装」「配」「式」「住」「宅」「建」「筑」「和」「政」「府」「投」「资」「新」「建」「的」「公」「共」「租」「赁」「住」「房」「全」「部」「实」「现」「成」「品」「住」「房」「交」「付」「。」「 」「 」「“」「精」「装」「修」「管」「理」「标」「准」「要」「尽」「快」「出」「台」「,」「不」「能」「让」「装」「多」「装」「少」「、」「装」「好」「装」「坏」「看」「运」「气」「,」「让」「消」「费」「者」「利」「益」「得」「不」「到」「保」「障」「。」「”」「孟」「祥」「远」「表」「示」「,」「相」「当」「一」「部」「分」「城」「市」「目」「前」「在」「该」「领」「域」「仍」「然」「没」「有」「细」「致」「的」「政」「策」「可」「循」「,」「即」「便」「是」「已」「出」「台」「政」「策」「的」「城」「市」「,」「此」「前」「遗」「留」「的」「问」「题」「房」「也」「将」「于」「近」「两」「年」「集」「中」「上」「市」「。」「 」「 」「记」「者」「了」「解」「到」「,」「南」「京」「市」「住」「房」「保」「障」「和」「房」「产」「局」「正」「在」「研」「究」「相」「关」「方」「案」「,」「加」「强」「对」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「督」「和」「管」「理」「。」「一」「方」「面」「,」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「管」「将」「更」「严」「,」「另」「一」「方」「面」「,」「购」「房」「合」「同」「条」「款」「对」「精」「装」「修」「的」「约」「束」「也」「有」「望」「进」「一」「步」「细」「化」「。」「地」「价」「低」「位」「徘」「徊」「 」「今」「年」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「。

赶」「上」「房」「地」「产」「不」「景」「气」「,」「有」「一」「些」「买」「房」「人」「很」「遭」「罪」「:」「降」「价」「维」「权」「、」「装」「修」「简」「配」「维」「权」「、」「物」「业」「不」「作」「为」「维」「权」「、」「虚」「假」「宣」「传」「维」「权」「…」「…」「没」「维」「过」「权」「都」「不」「好」「意」「思」「说」「自」「己」「买」「过」「房」「。」「近」「期」「,」「“」「精」「装」「维」「权」「”」「成」「了」「关」「键」「词」「。」「 」「 」「在」「多」「方」「沟」「通」「无」「果」「之」「后」「,」「南」「京」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「的」「业」「主」「们」「按」「捺」「不」「住」「自」「己」「的」「愤」「怒」「,」「打」「出」「了」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「条」「幅」「。」「据」「业」「主」「称」「,」「4」「8」「0」「0」「元」「的」「精」「装」「标」「准」「算」「是」「精」「装」「修」「领」「域」「的」「“」「顶」「配」「”」「,」「然」「而」「开」「发」「商」「所」「选」「材」「料」「皆」「为」「低」「端」「品」「牌」「,」「材」「料」「也」「不」「环」「保」「,」「业」「主」「自」「费」「请」「第」「三」「方」「机」「构」「来」「抽」「测」「公」「证」「,」「也」「被」「开」「发」「商」「拒」「绝」「。」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「近」「期」「“」「精」「装」「”」「变」「“」「惊」「装」「”」「的」「事」「件」「确」「实」「频」「繁」「出」「现」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「消」「费」「者」「权」「益」「保」「护」「委」「员」「会」「法」「援」「部」「傅」「铮」「介」「绍」「,」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「省」「受」「理」「的」「3」「1」「8」「4」「件」「房」「屋」「装」「修」「投」「诉」「中」「,」「很」「大」「一」「部」「分」「都」「涉」「及」「精」「装」「修」「问」「题」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「前」「三」「季」「的」「统」「计」「显」「示」「,」「房」「产」「装」「修」「纠」「纷」「仍」「是」「近」「期」「消」「费」「投」「诉」「热」「点」「。」「 」「 」「频」「繁」「遭」「遇」「维」「权」「的」「“」「精」「装」「修」「”」「到」「底」「出」「了」「什」「么」「问」「题」「?」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「归」「根」「结」「底」「在」「于」「限」「价」「令」「之」「下」「,」「“」「精」「装」「修」「”」「不」「再」「只」「等」「同」「于」「高」「品」「质」「装」「修」「,」「而」「成」「了」「突」「破」「限」「价」「、」「成」「本」「优」「化」「的」「一」「条」「捷」「径」「,」「甚」「至」「是」「向」「有」「关」「部」「门」「施」「压」「的」「一」「种」「手」「段」「。」「 」「 」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「在」「区」「域」「房」「价」「限」「价」「的」「情」「况」「下」「,」「房」「企」「压」「低」「成」「本」「减」「配」「是」「主」「要」「原」「因」「。」「据」「了」「解」「,」「南」「京」「的」「限」「价」「令」「实」「施」「两」「年」「多」「以」「来」「,」「所」「有」「开」「发」「商」「推」「出」「的」「房」「源」「均」「被」「物」「价」「局」「严」「格」「限」「价」「,」「河」「西」「中」「部」「4」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「河」「西」「南」「3」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「城」「北」「4」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「江」「宁」「百」「家」「湖」「3」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「等」「。」「然」「而」「,」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「却」「顺」「利」「成」「为」「首」「个」「突」「破」「区」「域」「“」「限」「价」「”」「的」「楼」「盘」「,」「今」「年」「8」「月」「,」「这」「家」「楼」「盘」「领」「取」「首」「批」「5」「2」「6」「套」「房」「源」「的」「预」「售」「证」「,」「均」「价」「约」「为」「4」「3」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「其」「中」「含」「“」「装」「修」「整」「体」「评」「估」「均」「价」「”」「4」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「。」「 」「 」「限」「价」「之」「下」「,」「不」「少」「开」「发」「商」「喊」「出」「了」「“」「成」「本」「优」「化」「”」「的」「口」「号」「。」「一」「位」「房」「地」「产」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「如」「何」「优」「化」「?」「就」「是」「先」「利」「用」「精」「装」「修」「变」「相」「提」「高」「备」「案」「价」「格」「,」「再」「进」「行」「减」「配」「交」「付」「,」「以」「此」「完」「成」「实」「际」「上」「的」「“」「涨」「价」「”」「,」「逃」「避」「政」「策」「监」「控」「。」「 」「 」「2」「0」「1」「8」「年」「4」「月」「,」「国」「内」「首」「个」「“」「精」「装」「减」「配」「”」「案」「例」「索」「赔」「成」「功」「。」「南」「京」「市」「中」「级」「人」「民」「法」「院」「民」「事」「判」「决」「书」「显」「示」「:」「该」「房」「源」「4」「5」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「的」「装」「修」「标」「准」「,」「实」「际」「每」「平」「方」「米」「造」「价」「鉴」「定」「金」「额」「为」「2」「5」「2」「6」「元」「。」「业」「主」「表」「示」「,」「2」「0」「1」「4」「年」「年」「底」「收」「房」「时」「,」「发」「现」「装」「修」「标」「准」「只」「值」「合」「同」「价」「的」「一」「半」「,」「装」「修」「标」「准」「“」「缩」「水」「”」「近」「一」「半」「,」「甚」「至」「连」「“」「墙」「纸」「都」「是」「开」「裂」「的」「”」「,」「于」「是」「一」「怒」「之」「下」「将」「开」「发」「商」「告」「上」「法」「庭」「。」「 」「 」「南」「京」「林」「业」「大」「学」「城」「市」「与」「房」「地」「产」「研」「究」「中」「心」「主」「任」「孟」「祥」「远」「说」「:」「“」「近」「两」「年」「开」「发」「商」「拿」「的」「地」「,」「有」「的」「楼」「面」「价」「已」「逼」「近」「甚」「至」「超」「过」「周」「边」「新」「房」「价」「格」「。」「很」「多」「开」「发」「商」「要」「么」「延」「迟」「开」「发」「,」「要」「么」「通」「过」「毛」「坯」「改」「精」「装」「提」「价」「,」「要」「么」「就」「通」「过」「简」「配」「交」「付」「等」「方」「式」「来」「赚」「取」「利」「润」「。」「”」「 」「 」「尽」「管」「精」「装」「修」「维」「权」「事」「件」「频」「发」「,」「但」「有」「关」「专」「家」「表」「示」「,」「维」「权」「业」「主」「们」「要」「求」「的」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「并」「不」「现」「实」「,」「精」「装」「住」「宅」「是」「未」「来」「趋」「势」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「政」「府」「2」「0」「1」「7」「年」「1」「1」「月」「出」「台」「的」「《」「关」「于」「促」「进」「建」「筑」「业」「改」「革」「发」「展」「的」「意」「见」「》」「要」「求」「,」「扩」「大」「全」「装」「修」「成」「品」「住」「房」「比」「例」「。」「至」「2」「0」「2」「0」「年」「,」「设」「区」「市」「新」「建」「商」「品」「房」「全」「装」「修」「比」「例」「达」「到」「5」「0」「%」「以」「上」「,」「装」「配」「式」「住」「宅」「建」「筑」「和」「政」「府」「投」「资」「新」「建」「的」「公」「共」「租」「赁」「住」「房」「全」「部」「实」「现」「成」「品」「住」「房」「交」「付」「。」「 」「 」「“」「精」「装」「修」「管」「理」「标」「准」「要」「尽」「快」「出」「台」「,」「不」「能」「让」「装」「多」「装」「少」「、」「装」「好」「装」「坏」「看」「运」「气」「,」「让」「消」「费」「者」「利」「益」「得」「不」「到」「保」「障」「。」「”」「孟」「祥」「远」「表」「示」「,」「相」「当」「一」「部」「分」「城」「市」「目」「前」「在」「该」「领」「域」「仍」「然」「没」「有」「细」「致」「的」「政」「策」「可」「循」「,」「即」「便」「是」「已」「出」「台」「政」「策」「的」「城」「市」「,」「此」「前」「遗」「留」「的」「问」「题」「房」「也」「将」「于」「近」「两」「年」「集」「中」「上」「市」「。」「 」「 」「记」「者」「了」「解」「到」「,」「南」「京」「市」「住」「房」「保」「障」「和」「房」「产」「局」「正」「在」「研」「究」「相」「关」「方」「案」「,」「加」「强」「对」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「督」「和」「管」「理」「。」「一」「方」「面」「,」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「管」「将」「更」「严」「,」「另」「一」「方」「面」「,」「购」「房」「合」「同」「条」「款」「对」「精」「装」「修」「的」「约」「束」「也」「有」「望」「进」「一」「步」「细」「化」「。」「地」「价」「低」「位」「徘」「徊」「 」「今」「年」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「。

近」「日」「,」「中」「国」「汽」「车」「工」「业」「协」「会」「(」「以」「下」「简」「称」「“」「中」「汽」「协」「”」「)」「发」「布」「的」「2」「0」「1」「9」「中」「国」「汽」「车」「市」「场」「预」「测」「报」「告」「显」「示」「,」「明」「年」「国」「内」「汽」「车」「市」「场」「将」「停」「止」「增」「长」「,」「增」「速」「预」「计」「为」「零」「。」「此」「外」「,」「今」「年」「汽」「车」「市」「场」「整」「体」「产」「销」「增」「速」「低」「于」「年」「初」「预」「估」「,」「2」「0」「1」「8」「年」「全」「年」「将」「呈」「现」「2」「%」「-」「3」「%」「的」「下」「降」「幅」「度」「。」「 」「 」「业」「内」「人」「士」「表」「示」「,」「当」「下」「国」「内」「汽」「车」「市」「场」「面」「临」「着」「严」「峻」「的」「局」「面」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「乃」「行」「业」「变」「革」「之」「年」「,」「频」「频」「出」「台」「的」「政」「策」「将」「逐」「渐」「促」「使」「行」「业」「向」「更」「高」「质」「量」「发」「展」「阶」「段」「转」「变」「,」「但」「长」「期」「来」「看」「,」「国」「内」「汽」「车」「销」「量」「增」「长」「空」「间」「仍」「然」「很」「大」「。」「 」「 」「销」「量」「全」「面」「下」「滑」「 」「 」「根」「据」「中」「汽」「协」「的」「预」「测」「,」「2」「0」「1」「9」「年」「全」「年」「汽」「车」「销」「量」「为」「2」「8」「0」「0」「万」「辆」「,」「与」「2」「0」「1」「8」「年」「持」「平」「。」「其」「中」「乘」「用」「车」「预」「计」「销」「量」「为」「2」「3」「6」「0」「万」「辆」「,」「与」「2」「0」「1」「8」「年」「持」「平」「;」「商」「用」「车」「预」「计」「销」「量」「为」「4」「4」「0」「万」「辆」「,」「小」「幅」「增」「长」「1」「%」「;」「新」「能」「源」「汽」「车」「预」「计」「销」「量」「为」「1」「6」「0」「万」「辆」「,」「同」「比」「增」「长」「3」「3」「3」「%」「。」「 」「 」「此」「前」「,」「中」「汽」「协」「曾」「判」「断」「,」「2」「0」「1」「8」「年」「汽」「车」「销」「量」「同」「比」「将」「呈」「现」「3」「%」「左」「右」「的」「增」「速」「。」「但」「最」「新」「数」「据」「显」「示」「,」「1」「1」「月」「,」「全」「国」「汽」「车」「销」「量」「2」「5」「5」「万」「辆」「,」「同」「比」「下」「滑」「1」「3」「9」「%」「。」「其」「中」「,」「乘」「用」「车」「销」「售」「2」「1」「7」「万」「辆」「,」「同」「比」「下」「降」「1」「6」「1」「%」「;」「商」「用」「车」「销」「售」「3」「7」「万」「辆」「,」「同」「比」「增」「长」「1」「7」「%」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「-」「1」「1」「月」「,」「全」「国」「汽」「车」「销」「售」「2」「5」「4」「2」「万」「辆」「,」「同」「比」「下」「滑」「1」「7」「%」「;」「月」「度」「累」「计」「下」「滑」「幅」「度」「逐」「步」「扩」「大」「。」「 」「 」「值」「得」「注」「意」「的」「是」「,」「就」「连」「车」「企」「们」「曾」「经」「倚」「重」「的」「销」「量」「增」「长」「“」「王」「牌」「”」「—」「—」「S」「U」「V」「车」「型」「,」「如」「今」「也」「已」「热」「度」「不」「再」「。」「2」「0」「1」「5」「-」「2」「0」「1」「7」「年」「,」「我」「国」「S」「U」「V」「销」「量」「同」「比」「分」「别」「实」「现」「了」「5」「3」「9」「%」「、」「4」「4」「6」「%」「、」「1」「3」「3」「%」「的」「增」「速」「。」「然」「而」「,」「从」「今」「年」「6」「月」「开」「始」「,」「S」「U」「V」「车」「型」「的」「销」「量」「开」「始」「单」「月」「持」「续」「同」「比」「下」「滑」「,」「1」「-」「1」「1」「月」「,」「S」「U」「V」「累」「计」「产」「销」「量」「首」「次」「呈」「现」「下」「滑」「,」「销」「量」「累」「计」「同」「比」「下」「降」「0」「8」「%」「,」「其」「中」「1」「1」「月」「销」「量」「同」「比」「下」「滑」「达」「1」「8」「1」「%」「。」「 」「 」「在」「此」「背」「景」「下」「,韩」「国」「国」「土」「交」「通」「部」「2」「4」「日」「宣」「布」「,」「鉴」「于」「德」「国」「宝」「马」「公」「司」「对」「其」「在」「韩」「销」「售」「车」「辆」「存」「在」「技」「术」「缺」「陷」「进」「行」「隐」「瞒」「及」「拖」「延」「召」「回」「,」「韩」「方」「决」「定」「对」「该」「公」「司」「罚」「款」「1」「1」「2」「亿」「韩」「元」「(」「约」「合」「6」「8」「6」「7」「万」「元」「人」「民」「币」「)」「。」「国」「土」「交」「通」「部」「当」「天」「在」「首」「尔」「召」「开」「记」「者」「会」「,」「公」「布」「由」「政」「府」「和」「民」「间」「人」「士」「组」「成」「的」「第」「三」「方」「调」「查」「组」「织」「所」「提」「交」「的」「调」「查」「报」「告」「。」「调」「查」「显」「示」「,」「宝」「马」「汽」「车」「起」「火」「原」「因」「系」「相」「关」「车」「型」「的」「废」「气」「再」「循」「环」「系」「统」「冷」「却」「器」「设」「计」「存」「在」「缺」「陷」「,」「导」「致」「废」「气」「再」「循」「环」「阀」「无」「法」「正」「常」「开」「闭」「、」「冷」「却」「液」「泄」「漏」「。」「宝」「马」「公」「司」「称」「,」「直」「到」「今」「年」「7」「月」「2」「0」「日」「才」「发」「现」「部」「分」「车」「型」「存」「在」「设」「计」「隐」「患」「。」「但」「韩」「方」「调」「查」「显」「示」「,」「德」「国」「宝」「马」「总」「部」「早」「在」「2」「0」「1」「5」「年」「1」「0」「月」「便」「设」「立」「特」「别」「工」「作」「组」「,」「尝」「试」「通」「过」「修」「改」「设」「计」「等」「方」「式」「消」「除」「车」「辆」「起」「火」「隐」「患」「。」「该」「公」「司」「2」「0」「1」「7」「年」「7」「月」「以」「来」「的」「内」「部」「报」「告」「也」「对」「相」「关」「的」「故」「障」「做」「过」「具」「体」「描」「述」「。」「宝」「马」「公」「司」「曾」「于」「今」「年」「7」「月」「2」「5」「日」「宣」「布」「召」「回」「4」「2」「个」「车」「型」「、」「共」「计」「约」「1」「0」「6」「万」「问」「题」「车」「辆」「,」「但」「这」「次」「车」「辆」「召」「回」「行」「动」「将」「使」「用」「同」「款」「发」「动」「机」「和」「废」「气」「再」「循」「环」「系」「统」「的」「另」「外」「5」「2」「个」「车」「型」「、」「共」「计」「约」「6」「6」「万」「辆」「汽」「车」「排」「除」「在」「外」「。」「直」「到」「相」「关」「方」「面」「提」「出」「异」「议」「后」「,」「宝」「马」「公」「司」「才」「于」「1」「0」「月」「1」「9」「日」「宣」「布」「召」「回」「剩」「余」「车」「辆」「。」「韩」「国」「国」「土」「交」「通」「部」「表」「示」「将」「向」「司」「法」「部」「门」「举」「报」「相」「关」「情」「况」「,」「同」「时」「要」「求」「宝」「马」「公」「司」「立」「即」「召」「回」「调」「查」「结」「果」「反」「映」「出」「的」「其」「他」「问」「题」「部」「件」「,」「并」「就」「问」「题」「车」「辆」「的」「其」「他」「安」「全」「隐」「患」「委」「托」「专」「门」「机」「构」「做」「进」「一」「步」「调」「查」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「以」「来」「,」「在」「韩」「国」「销」「售」「的」「宝」「马」「汽」「车」「频」「频」「发」「生」「起」「火」「事」「故」「,」「目」「前」「约」「有」「1」「7」「2」「万」「辆」「问」「题」「车」「辆」「被」「召」「回」「。」「增」「速」「起」「低」「 」「车」「市」「如」「何」「化」「解」「零」「增」「长」「风」「险」「。

北」「京」「2」「0」「1」「8」「年」「最」「后」「一」「期」「摇」「号」「相」「关」「数」「据」「于」「2」「5」「日」「公」「布」「,」「其」「中」「显」「示」「已」「有」「超」「4」「2」「万」「人」「申」「请」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「,」「预」「计」「新」「申」「请」「者」「需」「轮」「候」「至」「2」「0」「2」「6」「年」「才」「能」「获」「得」「指」「标」「。」「 」「 」「当」「日」「,」「北」「京」「市」「小」「客」「车」「指」「标」「调」「控」「管」「理」「办」「公」「室」「发」「布」「了」「今」「年」「最」「后」「一」「期」「摇」「号」「相」「关」「数」「据」「。」「经」「审」「核」「,」「截」「至」「1」「2」「月」「8」「日」「2」「4」「时」「,」「普」「通」「小」「客」「车」「指」「标」「申」「请」「个」「人」「共」「有」「3」「0」「6」「0」「9」「1」「3」「个」「有」「效」「编」「码」「、」「单」「位」「共」「有」「6」「3」「2」「7」「6」「家」「;」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「申」「请」「个」「人」「共」「有」「4」「2」「1」「5」「3」「6」「个」「有」「效」「编」「码」「、」「单」「位」「共」「9」「7」「8」「3」「有」「家」「。」「 」「 」「按」「照」「目」「前」「的」「分」「配」「规」「则」「,」「今」「年」「的」「个」「人」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「早」「已」「全」「部」「用」「尽」「。」「假」「如」「依」「照」「现」「行」「分」「配」「规」「则」「,」「每」「年」「分」「配」「5」「4」「0」「0」「0」「个」「个」「人」「新」「能」「源」「指」「标」「,」「新」「申」「请」「者」「需」「要」「等」「待」「约」「8」「年」「即」「到」「2」「0」「2」「6」「年」「才」「能」「获」「得」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「。」「 」「 」「数」「据」「显」「示」「,」「本」「期」「摇」「号」「将」「配」「置」「个」「人」「普」「通」「小」「客」「车」「指」「标」「6」「4」「1」「3」「个」「,」「单」「位」「普」「通」「小」「客」「车」「指」「标」「2」「7」「0」「个」「。」「比」「照」「今」「年」「第」「五」「期」「摇」「号」「数」「据」「,」「普」「通」「车」「指」「标」「约」「为」「2」「2」「0」「6」「人」「抢」「一」「个」「指」「标」「,」「本」「期」「普」「通」「车」「中」「签」「难」「度」「或」「将」「再」「次」「攀」「升」「。」「由」「于」「个」「人」「和」「单」「位」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「年」「度」「配」「额」「已」「用」「尽」「,」「审」「核」「通」「过」「的」「有」「效」「申」「请」「编」「码」「按」「照」「规」「定」「将」「继」「续」「轮」「候」「配」「置」「。」「 」「 」「同」「日」「,」「北」「京」「市」「经」「济」「和」「信」「息」「化」「局」「发」「布」「消」「息」「称」「,」「据」「不」「完」「全」「统」「计」「,」「截」「至」「2」「0」「1」「7」「年」「底」「,」「京」「津」「冀」「地」「区」「新」「能」「源」「汽」「车」「保」「有」「量」「已」「达」「3」「2」「6」「万」「辆」「,」「约」「占」「全」「国」「的」「2」「1」「3」「%」「。」「巨」「大」「的」「保」「有」「量」「背」「后」「是」「动」「力」「电」「池」「大」「规」「模」「“」「退」「役」「”」「的」「环」「保」「压」「力」「。」「三」「地」「已」「开」「始」「出」「现」「动」「力」「电」「池」「大」「规」「模」「“」「退」「役」「”」「,」「预」「计」「今」「年」「废」「旧」「动」「力」「电」「池」「达」「3」「4」「6」「6」「吨」「,」「明」「年」「可」「达」「6」「4」「8」「3」「吨」「,」「2」「0」「2」「0」「年」「将」「增」「至」「1」「0」「4」「4」「6」「吨」「。」「 」「 」「为」「此」「,」「三」「地」「官」「方」「日」「前」「联」「合」「发」「布」「了」「《」「京」「津」「冀」「地」「区」「新」「能」「源」「汽」「车」「动」「力」「蓄」「电」「池」「回」「收」「利」「用」「试」「点」「实」「施」「方」「案」「》」「,」「其」「中」「提」「到」「,」「未」「来」「三」「地」「将」「建」「成」「信」「息」「共」「享」「、」「功」「能」「完」「备」「、」「辐」「射」「京」「津」「冀」「及」「周」「边」「区」「域」「的」「动」「力」「蓄」「电」「池」「回」「收」「服」「务」「网」「络」「,」「并」「建」「成」「2」「至」「4」「家」「废」「旧」「动」「力」「蓄」「电」「池」「拆」「解」「示」「范」「线」「和」「梯」「次」「利」「用」「工」「厂」「。」「到」「2」「0」「2」「0」「年」「,」「京」「津」「冀」「地」「区」「将」「基」「本」「建」「成」「规」「范」「有」「序」「、」「合」「理」「高」「效」「且」「可」「持」「续」「发」「展」「的」「回」「收」「利」「用」「体」「系」「。」「广」「州」「二」「手」「楼」「市」「按」「揭」「购」「房」「占」「绝」「对」「主」「导」「地」「位」「 」「买」「家」「平」「均」「月」「供」「1」「0」「2」「8」「7」「元」「韩」「国」「国」「土」「交」「通」「部」「2」「4」「日」「宣」「布」「,」「鉴」「于」「德」「国」「宝」「马」「公」「司」「对」「其」「在」「韩」「销」「售」「车」「辆」「存」「在」「技」「术」「缺」「陷」「进」「行」「隐」「瞒」「及」「拖」「延」「召」「回」「,」「韩」「方」「决」「定」「对」「该」「公」「司」「罚」「款」「1」「1」「2」「亿」「韩」「元」「(」「约」「合」「6」「8」「6」「7」「万」「元」「人」「民」「币」「)」「。」「国」「土」「交」「通」「部」「当」「天」「在」「首」「尔」「召」「开」「记」「者」「会」「,」「公」「布」「由」「政」「府」「和」「民」「间」「人」「士」「组」「成」「的」「第」「三」「方」「调」「查」「组」「织」「所」「提」「交」「的」「调」「查」「报」「告」「。」「调」「查」「显」「示」「,」「宝」「马」「汽」「车」「起」「火」「原」「因」「系」「相」「关」「车」「型」「的」「废」「气」「再」「循」「环」「系」「统」「冷」「却」「器」「设」「计」「存」「在」「缺」「陷」「,」「导」「致」「废」「气」「再」「循」「环」「阀」「无」「法」「正」「常」「开」「闭」「、」「冷」「却」「液」「泄」「漏」「。」「宝」「马」「公」「司」「称」「,」「直」「到」「今」「年」「7」「月」「2」「0」「日」「才」「发」「现」「部」「分」「车」「型」「存」「在」「设」「计」「隐」「患」「。」「但」「韩」「方」「调」「查」「显」「示」「,」「德」「国」「宝」「马」「总」「部」「早」「在」「2」「0」「1」「5」「年」「1」「0」「月」「便」「设」「立」「特」「别」「工」「作」「组」「,」「尝」「试」「通」「过」「修」「改」「设」「计」「等」「方」「式」「消」「除」「车」「辆」「起」「火」「隐」「患」「。」「该」「公」「司」「2」「0」「1」「7」「年」「7」「月」「以」「来」「的」「内」「部」「报」「告」「也」「对」「相」「关」「的」「故」「障」「做」「过」「具」「体」「描」「述」「。」「宝」「马」「公」「司」「曾」「于」「今」「年」「7」「月」「2」「5」「日」「宣」「布」「召」「回」「4」「2」「个」「车」「型」「、」「共」「计」「约」「1」「0」「6」「万」「问」「题」「车」「辆」「,」「但」「这」「次」「车」「辆」「召」「回」「行」「动」「将」「使」「用」「同」「款」「发」「动」「机」「和」「废」「气」「再」「循」「环」「系」「统」「的」「另」「外」「5」「2」「个」「车」「型」「、」「共」「计」「约」「6」「6」「万」「辆」「汽」「车」「排」「除」「在」「外」「。」「直」「到」「相」「关」「方」「面」「提」「出」「异」「议」「后」「,」「宝」「马」「公」「司」「才」「于」「1」「0」「月」「1」「9」「日」「宣」「布」「召」「回」「剩」「余」「车」「辆」「。」「韩」「国」「国」「土」「交」「通」「部」「表」「示」「将」「向」「司」「法」「部」「门」「举」「报」「相」「关」「情」「况」「,」「同」「时」「要」「求」「宝」「马」「公」「司」「立」「即」「召」「回」「调」「查」「结」「果」「反」「映」「出」「的」「其」「他」「问」「题」「部」「件」「,」「并」「就」「问」「题」「车」「辆」「的」「其」「他」「安」「全」「隐」「患」「委」「托」「专」「门」「机」「构」「做」「进」「一」「步」「调」「查」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「以」「来」「,」「在」「韩」「国」「销」「售」「的」「宝」「马」「汽」「车」「频」「频」「发」「生」「起」「火」「事」「故」「,」「目」「前」「约」「有」「1」「7」「2」「万」「辆」「问」「题」「车」「辆」「被」「召」「回」「。」「增」「速」「起」「低」「 」「车」「市」「如」「何」「化」「解」「零」「增」「长」「风」「险」「”。

乳」「胶」「漆」「是」「最」「常」「用」「的」「室」「内」「墙」「面」「装」「饰」「材」「料」「,」「没」「有」「之」「一」「。」「作」「为」「一」「种」「水」「性」「涂」「料」「,」「它」「本」「身」「很」「环」「保」「。」「其」「次」「,」「施」「工」「方」「便」「,」「涂」「膜」「干」「燥」「块」「,」「透」「气」「性」「和」「耐」「水」「性」「都」「很」「好」「。」「但」「是」「,」「知」「道」「这」「么」「多」「乳」「胶」「漆」「优」「点」「的」「你」「,」「自」「己」「刷」「漆」「时」「会」「计」「算」「需」「要」「多」「少」「桶」「吗」「?」「不」「会」「就」「一」「起」「来」「学」「学」「吧」「~」「1」「、」「搞」「明」「白」「涂」「刷」「面」「积」「有」「多」「大」「首」「先」「要」「注」「意」「的」「是」「,」「房」「屋」「的」「建」「筑」「面」「积」「和」「实」「际」「的」「房」「面」「积」「是」「不」「一」「样」「的」「!」「房」「屋」「的」「建」「筑」「面」「积」「=」「房」「本」「标」「注」「面」「积」「实」「际」「得」「房」「面」「积」「≈」「建」「筑」「面」「积」「x」「0」「8」「这」「里」「记」「得」「考」「虑」「到」「你」「的」「厨」「卫」「面」「积」「!」「因」「为」「一」「般」「情」「况」「下」「,」「它」「们」「是」「贴」「砖」「的」「。」「因」「此」「计」「算」「墙」「面」「面」「积」「时」「,」「要」「减」「去」「厨」「房」「及」「卫」「生」「间」「的」「面」「积」「。」「所」「以」「,」「最」「后」「内」「墙」「涂」「刷」「面」「积」「公」「式」「是」「:」「内」「墙」「涂」「刷」「面」「积」「≈」「 」「(」「建」「筑」「面」「积」「x」「0」「8」「-」「厨」「卫」「面」「积」「)」「x」「3」「已」「知」「:」「建」「筑」「面」「积」「9」「7」「㎡」「,」「减」「去」「公」「摊」「是」「8」「3」「㎡」「,」「厨」「房」「和」「卫」「生」「间」「(」「贴」「砖」「)」「面」「积」「是」「1」「2」「㎡」「,」「房」「间」「高」「2」「6」「㎡」「。」「求」「问」「涂」「刷」「面」「积」「是」「多」「少」「?」「答」「:」「按」「照」「建」「筑」「面」「积」「计」「算」「,」「涂」「刷」「面」「积」「应」「该」「是」「2」「3」「7」「㎡」「左」「右」「;」「按」「照」「使」「用」「面」「积」「(」「减」「去」「公」「摊」「的」「8」「3」「㎡」「)」「计」「算」「,」「涂」「刷」「面」「积」「应」「该」「是」「2」「4」「8」「㎡」「左」「右」「。」「T」「i」「p」「s」「:」「打」「算」「贴」「壁」「纸」「的」「地」「方」「,」「可」「以」「刷」「漆」「也」「可」「以」「不」「刷」「漆」「,」「如」「果」「刷」「漆」「的」「话」「就」「可」「以」「完」「全」「不」「用」「刷」「基」「膜」「之」「类」「的」「东」「西」「啦」「。」「2」「、」「确」「定」「不」「同」「墙」「面」「的」「颜」「色」「颜」「色」「对」「漆」「的」「用」「量」「有」「两」「方」「面」「影」「响」「:」「1」「)」「一」「般」「来」「说」「,」「在」「专」「卖」「店」「调」「色」「的」「话」「,」「只」「能」「整」「桶」「整」「桶」「调」「色」「,」「这」「可」「能」「会」「造」「成」「一」「些」「浪」「费」「。」「如」「果」「是」「让」「工」「人」「师」「傅」「现」「场」「用」「色」「浆」「来」「兑」「的」「话」「,」「可」「能」「会」「减」「少」「一」「些」「浪」「费」「,」「不」「过」「色」「差」「可」「能」「稍」「微」「大」「一」「些」「,」「家」「居」「君」「觉」「得」「,」「大」「家」「完」「全」「没」「有」「必」「要」「为」「了」「省」「一」「点」「点」「涂」「料」「而」「冒」「这」「样」「的」「风」「险」「。」「2」「)」「一」「些」「颜」「色」「比」「较」「重」「的」「漆」「,」「单」「单」「涂」「刷」「2」「遍」「是」「不」「够」「的」「,」「至」「少」「要」「涂」「刷」「3」「遍」「以」「上」「。」「其」「中」「大」「红」「、」「大」「黄」「这」「两」「种」「,」「可」「能」「需」「要」「涂」「刷」「4」「遍」「甚」「至」「更」「多」「。」「这」「也」「会」「对」「耗」「漆」「量」「有」「影」「响」「。」「3」「、」「考」「虑」「到」「不」「同」「涂」「料」「兑」「水」「比」「例」「乳」「胶」「漆」「里」「兑」「适」「量」「的」「水」「,」「可」「以」「防」「止」「在」「墙」「面」「施」「工」「时」「留」「下」「滚」「刷」「印」「迹」「。」「不」「过」「这」「个」「兑」「水」「要」「掌」「握」「一」「定」「的」「比」「例」「,」「水」「太」「多」「的」「话」「,」「会」「对」「涂」「料」「配」「方」「造」「成」「破」「坏」「,」「降」「低」「漆」「膜」「质」「量」「,」「水」「太」「少」「则」「影」「响」「乳」「胶」「漆」「的」「粘」「稠」「度」「。」「白」「色」「漆」「:」「建」「议」「加」「水」「1」「0」「%」「(」「不」「超」「过」「2」「0」「%」「)」「,」「过」「多」「会」「导」「致」「覆」「盖」「力」「下」「降」「;」「浅」「色」「漆」「:」「建」「议」「加」「水」「1」「0」「%」「(」「不」「超」「过」「2」「0」「%」「)」「,」「过」「多」「导」「致」「色」「差」「,」「掉」「粉」「;」「深」「色」「漆」「:」「建」「议」「加」「水」「0」「0」「%」「(」「不」「超」「过」「2」「0」「%」「)」「,」「过」「多」「导」「致」「颜」「色」「分」「布」「不」「均」「;」「通」「用」「底」「漆」「:」「加」「水」「不」「超」「过」「3」「0」「%」「 」「建」「议」「加」「水」「1」「5」「%」「;」「渗」「透」「底」「漆」「:」「不」「加」「水」「;」「喷」「涂」「施」「工」「,」「加」「水」「不」「要」「超」「过」「1」「0」「%」「。」「4」「、」「漆」「类」「不」「同」「,」「涂」「刷」「面」「积」「也」「不」「同」「不」「同」「的」「墙」「面」「漆」「,」「同」「样」「用」「量」「涂」「刷」「的」「面」「积」「也」「不」「太」「一」「样」「,」「比」「如」「弹」「性」「乳」「胶」「漆」「的」「涂」「刷」「面」「积」「就」「要」「比」「非」「弹」「性」「乳」「胶」「漆」「的」「涂」「刷」「面」「积」「大」「3」「0」「%」「~」「5」「0」「%」「,」「这」「个」「不」「分」「牌」「子」「,」「只」「看」「漆」「本」「身」「的」「性」「能」「。」「另」「外」「,」「不」「同」「品」「牌」「的」「漆」「,」「计」「算」「涂」「刷」「面」「积」「的」「计」「量」「单」「位」「也」「不」「太」「一」「样」「。」「比」「较」「常」「见」「的」「是」「用」「升」「,」「每」「升」「涂」「刷」「多」「少」「多」「少」「平」「米」「,」「但」「也」「有」「用」「公」「斤」「的」「,」「还」「有」「用」「加」「仑」「的」「等」「等」「。」「这」「个」「可」「能」「会」「在」「对」「比」「不」「同」「漆」「的」「涂」「刷」「面」「积」「时」「造」「成」「一」「定」「影」「响」「。」「外」「墙」「涂」「料」「能」「用」「来」「刷」「内」「墙」「吗」「 」「会」「致」「癌」「是」「流」「言」「还」「是」「事」「实」「?」「。

赶」「上」「房」「地」「产」「不」「景」「气」「,」「有」「一」「些」「买」「房」「人」「很」「遭」「罪」「:」「降」「价」「维」「权」「、」「装」「修」「简」「配」「维」「权」「、」「物」「业」「不」「作」「为」「维」「权」「、」「虚」「假」「宣」「传」「维」「权」「…」「…」「没」「维」「过」「权」「都」「不」「好」「意」「思」「说」「自」「己」「买」「过」「房」「。」「近」「期」「,」「“」「精」「装」「维」「权」「”」「成」「了」「关」「键」「词」「。」「 」「 」「在」「多」「方」「沟」「通」「无」「果」「之」「后」「,」「南」「京」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「的」「业」「主」「们」「按」「捺」「不」「住」「自」「己」「的」「愤」「怒」「,」「打」「出」「了」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「条」「幅」「。」「据」「业」「主」「称」「,」「4」「8」「0」「0」「元」「的」「精」「装」「标」「准」「算」「是」「精」「装」「修」「领」「域」「的」「“」「顶」「配」「”」「,」「然」「而」「开」「发」「商」「所」「选」「材」「料」「皆」「为」「低」「端」「品」「牌」「,」「材」「料」「也」「不」「环」「保」「,」「业」「主」「自」「费」「请」「第」「三」「方」「机」「构」「来」「抽」「测」「公」「证」「,」「也」「被」「开」「发」「商」「拒」「绝」「。」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「近」「期」「“」「精」「装」「”」「变」「“」「惊」「装」「”」「的」「事」「件」「确」「实」「频」「繁」「出」「现」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「消」「费」「者」「权」「益」「保」「护」「委」「员」「会」「法」「援」「部」「傅」「铮」「介」「绍」「,」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「省」「受」「理」「的」「3」「1」「8」「4」「件」「房」「屋」「装」「修」「投」「诉」「中」「,」「很」「大」「一」「部」「分」「都」「涉」「及」「精」「装」「修」「问」「题」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「前」「三」「季」「的」「统」「计」「显」「示」「,」「房」「产」「装」「修」「纠」「纷」「仍」「是」「近」「期」「消」「费」「投」「诉」「热」「点」「。」「 」「 」「频」「繁」「遭」「遇」「维」「权」「的」「“」「精」「装」「修」「”」「到」「底」「出」「了」「什」「么」「问」「题」「?」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「归」「根」「结」「底」「在」「于」「限」「价」「令」「之」「下」「,」「“」「精」「装」「修」「”」「不」「再」「只」「等」「同」「于」「高」「品」「质」「装」「修」「,」「而」「成」「了」「突」「破」「限」「价」「、」「成」「本」「优」「化」「的」「一」「条」「捷」「径」「,」「甚」「至」「是」「向」「有」「关」「部」「门」「施」「压」「的」「一」「种」「手」「段」「。」「 」「 」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「在」「区」「域」「房」「价」「限」「价」「的」「情」「况」「下」「,」「房」「企」「压」「低」「成」「本」「减」「配」「是」「主」「要」「原」「因」「。」「据」「了」「解」「,」「南」「京」「的」「限」「价」「令」「实」「施」「两」「年」「多」「以」「来」「,」「所」「有」「开」「发」「商」「推」「出」「的」「房」「源」「均」「被」「物」「价」「局」「严」「格」「限」「价」「,」「河」「西」「中」「部」「4」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「河」「西」「南」「3」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「城」「北」「4」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「江」「宁」「百」「家」「湖」「3」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「等」「。」「然」「而」「,」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「却」「顺」「利」「成」「为」「首」「个」「突」「破」「区」「域」「“」「限」「价」「”」「的」「楼」「盘」「,」「今」「年」「8」「月」「,」「这」「家」「楼」「盘」「领」「取」「首」「批」「5」「2」「6」「套」「房」「源」「的」「预」「售」「证」「,」「均」「价」「约」「为」「4」「3」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「其」「中」「含」「“」「装」「修」「整」「体」「评」「估」「均」「价」「”」「4」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「。」「 」「 」「限」「价」「之」「下」「,」「不」「少」「开」「发」「商」「喊」「出」「了」「“」「成」「本」「优」「化」「”」「的」「口」「号」「。」「一」「位」「房」「地」「产」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「如」「何」「优」「化」「?」「就」「是」「先」「利」「用」「精」「装」「修」「变」「相」「提」「高」「备」「案」「价」「格」「,」「再」「进」「行」「减」「配」「交」「付」「,」「以」「此」「完」「成」「实」「际」「上」「的」「“」「涨」「价」「”」「,」「逃」「避」「政」「策」「监」「控」「。」「 」「 」「2」「0」「1」「8」「年」「4」「月」「,」「国」「内」「首」「个」「“」「精」「装」「减」「配」「”」「案」「例」「索」「赔」「成」「功」「。」「南」「京」「市」「中」「级」「人」「民」「法」「院」「民」「事」「判」「决」「书」「显」「示」「:」「该」「房」「源」「4」「5」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「的」「装」「修」「标」「准」「,」「实」「际」「每」「平」「方」「米」「造」「价」「鉴」「定」「金」「额」「为」「2」「5」「2」「6」「元」「。」「业」「主」「表」「示」「,」「2」「0」「1」「4」「年」「年」「底」「收」「房」「时」「,」「发」「现」「装」「修」「标」「准」「只」「值」「合」「同」「价」「的」「一」「半」「,」「装」「修」「标」「准」「“」「缩」「水」「”」「近」「一」「半」「,」「甚」「至」「连」「“」「墙」「纸」「都」「是」「开」「裂」「的」「”」「,」「于」「是」「一」「怒」「之」「下」「将」「开」「发」「商」「告」「上」「法」「庭」「。」「 」「 」「南」「京」「林」「业」「大」「学」「城」「市」「与」「房」「地」「产」「研」「究」「中」「心」「主」「任」「孟」「祥」「远」「说」「:」「“」「近」「两」「年」「开」「发」「商」「拿」「的」「地」「,」「有」「的」「楼」「面」「价」「已」「逼」「近」「甚」「至」「超」「过」「周」「边」「新」「房」「价」「格」「。」「很」「多」「开」「发」「商」「要」「么」「延」「迟」「开」「发」「,」「要」「么」「通」「过」「毛」「坯」「改」「精」「装」「提」「价」「,」「要」「么」「就」「通」「过」「简」「配」「交」「付」「等」「方」「式」「来」「赚」「取」「利」「润」「。」「”」「 」「 」「尽」「管」「精」「装」「修」「维」「权」「事」「件」「频」「发」「,」「但」「有」「关」「专」「家」「表」「示」「,」「维」「权」「业」「主」「们」「要」「求」「的」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「并」「不」「现」「实」「,」「精」「装」「住」「宅」「是」「未」「来」「趋」「势」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「政」「府」「2」「0」「1」「7」「年」「1」「1」「月」「出」「台」「的」「《」「关」「于」「促」「进」「建」「筑」「业」「改」「革」「发」「展」「的」「意」「见」「》」「要」「求」「,」「扩」「大」「全」「装」「修」「成」「品」「住」「房」「比」「例」「。」「至」「2」「0」「2」「0」「年」「,」「设」「区」「市」「新」「建」「商」「品」「房」「全」「装」「修」「比」「例」「达」「到」「5」「0」「%」「以」「上」「,」「装」「配」「式」「住」「宅」「建」「筑」「和」「政」「府」「投」「资」「新」「建」「的」「公」「共」「租」「赁」「住」「房」「全」「部」「实」「现」「成」「品」「住」「房」「交」「付」「。」「 」「 」「“」「精」「装」「修」「管」「理」「标」「准」「要」「尽」「快」「出」「台」「,」「不」「能」「让」「装」「多」「装」「少」「、」「装」「好」「装」「坏」「看」「运」「气」「,」「让」「消」「费」「者」「利」「益」「得」「不」「到」「保」「障」「。」「”」「孟」「祥」「远」「表」「示」「,」「相」「当」「一」「部」「分」「城」「市」「目」「前」「在」「该」「领」「域」「仍」「然」「没」「有」「细」「致」「的」「政」「策」「可」「循」「,」「即」「便」「是」「已」「出」「台」「政」「策」「的」「城」「市」「,」「此」「前」「遗」「留」「的」「问」「题」「房」「也」「将」「于」「近」「两」「年」「集」「中」「上」「市」「。」「 」「 」「记」「者」「了」「解」「到」「,」「南」「京」「市」「住」「房」「保」「障」「和」「房」「产」「局」「正」「在」「研」「究」「相」「关」「方」「案」「,」「加」「强」「对」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「督」「和」「管」「理」「。」「一」「方」「面」「,」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「管」「将」「更」「严」「,」「另」「一」「方」「面」「,」「购」「房」「合」「同」「条」「款」「对」「精」「装」「修」「的」「约」「束」「也」「有」「望」「进」「一」「步」「细」「化」「。」「地」「价」「低」「位」「徘」「徊」「 」「今」「年」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「。

北」「京」「2」「0」「1」「8」「年」「最」「后」「一」「期」「摇」「号」「相」「关」「数」「据」「于」「2」「5」「日」「公」「布」「,」「其」「中」「显」「示」「已」「有」「超」「4」「2」「万」「人」「申」「请」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「,」「预」「计」「新」「申」「请」「者」「需」「轮」「候」「至」「2」「0」「2」「6」「年」「才」「能」「获」「得」「指」「标」「。」「 」「 」「当」「日」「,」「北」「京」「市」「小」「客」「车」「指」「标」「调」「控」「管」「理」「办」「公」「室」「发」「布」「了」「今」「年」「最」「后」「一」「期」「摇」「号」「相」「关」「数」「据」「。」「经」「审」「核」「,」「截」「至」「1」「2」「月」「8」「日」「2」「4」「时」「,」「普」「通」「小」「客」「车」「指」「标」「申」「请」「个」「人」「共」「有」「3」「0」「6」「0」「9」「1」「3」「个」「有」「效」「编」「码」「、」「单」「位」「共」「有」「6」「3」「2」「7」「6」「家」「;」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「申」「请」「个」「人」「共」「有」「4」「2」「1」「5」「3」「6」「个」「有」「效」「编」「码」「、」「单」「位」「共」「9」「7」「8」「3」「有」「家」「。」「 」「 」「按」「照」「目」「前」「的」「分」「配」「规」「则」「,」「今」「年」「的」「个」「人」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「早」「已」「全」「部」「用」「尽」「。」「假」「如」「依」「照」「现」「行」「分」「配」「规」「则」「,」「每」「年」「分」「配」「5」「4」「0」「0」「0」「个」「个」「人」「新」「能」「源」「指」「标」「,」「新」「申」「请」「者」「需」「要」「等」「待」「约」「8」「年」「即」「到」「2」「0」「2」「6」「年」「才」「能」「获」「得」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「。」「 」「 」「数」「据」「显」「示」「,」「本」「期」「摇」「号」「将」「配」「置」「个」「人」「普」「通」「小」「客」「车」「指」「标」「6」「4」「1」「3」「个」「,」「单」「位」「普」「通」「小」「客」「车」「指」「标」「2」「7」「0」「个」「。」「比」「照」「今」「年」「第」「五」「期」「摇」「号」「数」「据」「,」「普」「通」「车」「指」「标」「约」「为」「2」「2」「0」「6」「人」「抢」「一」「个」「指」「标」「,」「本」「期」「普」「通」「车」「中」「签」「难」「度」「或」「将」「再」「次」「攀」「升」「。」「由」「于」「个」「人」「和」「单」「位」「新」「能」「源」「小」「客」「车」「指」「标」「年」「度」「配」「额」「已」「用」「尽」「,」「审」「核」「通」「过」「的」「有」「效」「申」「请」「编」「码」「按」「照」「规」「定」「将」「继」「续」「轮」「候」「配」「置」「。」「 」「 」「同」「日」「,」「北」「京」「市」「经」「济」「和」「信」「息」「化」「局」「发」「布」「消」「息」「称」「,」「据」「不」「完」「全」「统」「计」「,」「截」「至」「2」「0」「1」「7」「年」「底」「,」「京」「津」「冀」「地」「区」「新」「能」「源」「汽」「车」「保」「有」「量」「已」「达」「3」「2」「6」「万」「辆」「,」「约」「占」「全」「国」「的」「2」「1」「3」「%」「。」「巨」「大」「的」「保」「有」「量」「背」「后」「是」「动」「力」「电」「池」「大」「规」「模」「“」「退」「役」「”」「的」「环」「保」「压」「力」「。」「三」「地」「已」「开」「始」「出」「现」「动」「力」「电」「池」「大」「规」「模」「“」「退」「役」「”」「,」「预」「计」「今」「年」「废」「旧」「动」「力」「电」「池」「达」「3」「4」「6」「6」「吨」「,」「明」「年」「可」「达」「6」「4」「8」「3」「吨」「,」「2」「0」「2」「0」「年」「将」「增」「至」「1」「0」「4」「4」「6」「吨」「。」「 」「 」「为」「此」「,」「三」「地」「官」「方」「日」「前」「联」「合」「发」「布」「了」「《」「京」「津」「冀」「地」「区」「新」「能」「源」「汽」「车」「动」「力」「蓄」「电」「池」「回」「收」「利」「用」「试」「点」「实」「施」「方」「案」「》」「,」「其」「中」「提」「到」「,」「未」「来」「三」「地」「将」「建」「成」「信」「息」「共」「享」「、」「功」「能」「完」「备」「、」「辐」「射」「京」「津」「冀」「及」「周」「边」「区」「域」「的」「动」「力」「蓄」「电」「池」「回」「收」「服」「务」「网」「络」「,」「并」「建」「成」「2」「至」「4」「家」「废」「旧」「动」「力」「蓄」「电」「池」「拆」「解」「示」「范」「线」「和」「梯」「次」「利」「用」「工」「厂」「。」「到」「2」「0」「2」「0」「年」「,」「京」「津」「冀」「地」「区」「将」「基」「本」「建」「成」「规」「范」「有」「序」「、」「合」「理」「高」「效」「且」「可」「持」「续」「发」「展」「的」「回」「收」「利」「用」「体」「系」「。」「广」「州」「二」「手」「楼」「市」「按」「揭」「购」「房」「占」「绝」「对」「主」「导」「地」「位」「 」「买」「家」「平」「均」「月」「供」「1」「0」「2」「8」「7」「元」「。

佛」「山」「修」「订」「新」「市」「民」「积」「分」「制」「服」「务」「管」「理」「办」「法」「,」「下」「月」「起」「实」「施」「 」「 」「购」「房」「入」「户」「入」「学」「纳」「入」「积」「分」「制」「 」「 」「1」「2」「月」「2」「4」「日」「,」「《」「佛」「山」「市」「新」「市」「民」「积」「分」「制」「服」「务」「管」「理」「办」「法」「》」「(」「下」「称」「《」「办」「法」「》」「)」「印」「发」「公」「布」「,」「并」「将」「于」「2」「0」「1」「9」「年」「1」「月」「1」「日」「起」「正」「式」「实」「施」「。」「新」「修」「订」「的」「《」「办」「法」「》」「取」「消」「了」「购」「房」「直」「接」「入」「户」「入」「学」「政」「策」「,」「新」「增」「了」「积」「分」「入」「住」「相」「关」「内」「容」「,」「并」「对」「部」「分」「计」「分」「指」「标」「及」「项」「目」「进」「行」「了」「调」「整」「,」「以」「广」「泛」「保」「障」「在」「佛」「山」「稳」「定」「工」「作」「生」「活」「的」「新」「市」「民」「公」「平」「充」「分」「地」「享」「受」「入」「户」「权」「利」「。」「 」「 」「新」「修」「订」「的」「《」「办」「法」「》」「将」「购」「房」「直」「接」「入」「户」「纳」「入」「积」「分」「入」「户」「统」「筹」「,」「将」「购」「房」「类」「政」「策」「性」「借」「读」「生」「纳」「入」「积」「分」「入」「学」「类」「别」「统」「筹」「安」「排」「。」「也」「就」「是」「说」「,」「房」「产」「将」「不」「再」「是」「新」「市」「民」「入」「户」「、」「子」「女」「入」「学」「的」「充」「分」「条」「件」「,」「仅」「为」「一」「项」「积」「分」「指」「标」「。」「 」「 」「为」「了」「做」「好」「新」「旧」「政」「策」「的」「衔」「接」「,」「《」「办」「法」「》」「还」「对」「调」「整」「购」「房」「入」「户」「与」「购」「房」「入」「学」「两」「项」「政」「策」「分」「别」「设」「置」「了」「政」「策」「过」「渡」「期」「。」「 」「 」「《」「办」「法」「》」「实」「施」「后」「,」「除」「积」「分」「入」「户」「外」「,」「佛」「山」「市」「外」「户」「口」「可」「通」「过」「引」「进」「人」「才」「入」「户」「、」「稳」「定」「居」「住」「就」「业」「入」「户」「、」「直」「系」「亲」「属」「投」「靠」「入」「户」「等」「方」「式」「申」「请」「入」「户」「。」「 」「 」「《」「办」「法」「》」「另」「一」「大」「调」「整」「是」「将」「佛」「山」「的」「积」「分」「服」「务」「体」「系」「扩」「展」「到」「保」「障」「性」「公」「租」「房」「申」「请」「。」「明」「年」「1」「月」「1」「日」「起」「,」「持」「佛」「山」「有」「效」「居」「住」「证」「、」「在」「佛」「山」「连」「续」「按」「月」「缴」「纳」「社」「会」「保」「险」「费」「满」「3」「年」「,」「且」「申」「请」「人」「家」「庭」「当」「年」「人」「均」「可」「支」「配」「收」「入」「低」「于」「上」「一」「年」「度」「佛」「山」「人」「均」「可」「支」「配」「收」「入」「、」「在」「佛」「山」「没」「有」「自」「有」「住」「房」「的」「新」「市」「民」「家」「庭」「,」「可」「申」「请」「积」「分」「入」「住」「保」「障」「性」「公」「租」「房」「。」「新」「市」「民」「申」「请」「保」「障」「性」「公」「租」「房」「的」「排」「名」「按」「积」「分」「高」「低」「确」「定」「。」「 」「 」「《」「办」「法」「》」「还」「按」「照」「居」「住」「证」「制」「度」「及」「佛」「山」「经」「济」「社」「会」「发」「展」「情」「况」「,」「对」「部」「分」「计」「分」「指」「标」「及」「项」「目」「进」「行」「了」「调」「整」「。」「居」「住」「证」「和」「社」「保」「的」「积」「分」「分」「值」「提」「升」「,」「本」「地」「居」「住」「证」「由」「每」「年」「5」「分」「提」「高」「到」「1」「0」「分」「,」「最」「高」「1」「2」「0」「分」「,」「本」「地」「社」「保」「的」「分」「值」「由」「原」「来」「最」「高」「可」「积」「1」「0」「0」「分」「提」「高」「到」「最」「高」「1」「5」「0」「分」「。」「在」「佛」「山」「从」「事」「环」「卫」「、」「公」「共」「交」「通」「驾」「驶」「员」「等」「特」「定」「公」「共」「服」「务」「岗」「位」「的」「新」「市」「民」「,」「可」「获」「得」「最」「高」「8」「0」「分」「的」「加」「分」「分」「值」「。」「为」「体」「现」「租」「购」「同」「权」「,」「《」「办」「法」「》」「还」「增」「加」「了」「租」「房」「计」「分」「项」「,」「最」「高」「计」「分」「分」「值」「为」「3」「0」「分」「。」「 」「 」「《」「办」「法」「》」「明」「确」「,」「新」「市」「民」「申」「请」「入」「户」「、」「入」「学」「、」「保」「障」「性」「公」「租」「房」「积」「分」「服」「务」「,」「可」「通」「过」「互」「联」「网」「上」「传」「相」「关」「申」「请」「资」「料」「,」「实」「现」「办」「事」「“」「最」「多」「跑」「一」「次」「”」「。」「 」「 」「佛」「山」「市」「政」「府」「副」「秘」「书」「长」「、」「市」「流」「管」「办」「主」「任」「赖」「紫」「宁」「表」「示」「,」「此」「次」「修」「订」「《」「办」「法」「》」「是」「为」「了」「更」「加」「公」「平」「合」「理」「地」「配」「置」「佛」「山」「公」「共」「资」「源」「,」「充」「分」「保」「障」「新」「市」「民」「的」「合」「法」「权」「利」「,」「鼓」「励」「新」「市」「民」「在」「佛」「山」「长」「期」「工」「作」「生」「活」「,」「引」「导」「有」「能」「力」「有」「需」「求」「在」「佛」「山」「生」「活」「和」「工」「作」「的」「新」「市」「民」「留」「在」「佛」「山」「,」「入」「户」「佛」「山」「,」「共」「享」「城」「市」「发」「展」「成」「果」「。」「六」「部」「门」「推」「动」「土」「地」「经」「营」「权」「入」「股」「产」「业」「化」「经」「营」「试」「点」「。

赶」「上」「房」「地」「产」「不」「景」「气」「,」「有」「一」「些」「买」「房」「人」「很」「遭」「罪」「:」「降」「价」「维」「权」「、」「装」「修」「简」「配」「维」「权」「、」「物」「业」「不」「作」「为」「维」「权」「、」「虚」「假」「宣」「传」「维」「权」「…」「…」「没」「维」「过」「权」「都」「不」「好」「意」「思」「说」「自」「己」「买」「过」「房」「。」「近」「期」「,」「“」「精」「装」「维」「权」「”」「成」「了」「关」「键」「词」「。」「 」「 」「在」「多」「方」「沟」「通」「无」「果」「之」「后」「,」「南」「京」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「的」「业」「主」「们」「按」「捺」「不」「住」「自」「己」「的」「愤」「怒」「,」「打」「出」「了」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「条」「幅」「。」「据」「业」「主」「称」「,」「4」「8」「0」「0」「元」「的」「精」「装」「标」「准」「算」「是」「精」「装」「修」「领」「域」「的」「“」「顶」「配」「”」「,」「然」「而」「开」「发」「商」「所」「选」「材」「料」「皆」「为」「低」「端」「品」「牌」「,」「材」「料」「也」「不」「环」「保」「,」「业」「主」「自」「费」「请」「第」「三」「方」「机」「构」「来」「抽」「测」「公」「证」「,」「也」「被」「开」「发」「商」「拒」「绝」「。」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「近」「期」「“」「精」「装」「”」「变」「“」「惊」「装」「”」「的」「事」「件」「确」「实」「频」「繁」「出」「现」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「消」「费」「者」「权」「益」「保」「护」「委」「员」「会」「法」「援」「部」「傅」「铮」「介」「绍」「,」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「省」「受」「理」「的」「3」「1」「8」「4」「件」「房」「屋」「装」「修」「投」「诉」「中」「,」「很」「大」「一」「部」「分」「都」「涉」「及」「精」「装」「修」「问」「题」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「前」「三」「季」「的」「统」「计」「显」「示」「,」「房」「产」「装」「修」「纠」「纷」「仍」「是」「近」「期」「消」「费」「投」「诉」「热」「点」「。」「 」「 」「频」「繁」「遭」「遇」「维」「权」「的」「“」「精」「装」「修」「”」「到」「底」「出」「了」「什」「么」「问」「题」「?」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「归」「根」「结」「底」「在」「于」「限」「价」「令」「之」「下」「,」「“」「精」「装」「修」「”」「不」「再」「只」「等」「同」「于」「高」「品」「质」「装」「修」「,」「而」「成」「了」「突」「破」「限」「价」「、」「成」「本」「优」「化」「的」「一」「条」「捷」「径」「,」「甚」「至」「是」「向」「有」「关」「部」「门」「施」「压」「的」「一」「种」「手」「段」「。」「 」「 」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「在」「区」「域」「房」「价」「限」「价」「的」「情」「况」「下」「,」「房」「企」「压」「低」「成」「本」「减」「配」「是」「主」「要」「原」「因」「。」「据」「了」「解」「,」「南」「京」「的」「限」「价」「令」「实」「施」「两」「年」「多」「以」「来」「,」「所」「有」「开」「发」「商」「推」「出」「的」「房」「源」「均」「被」「物」「价」「局」「严」「格」「限」「价」「,」「河」「西」「中」「部」「4」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「河」「西」「南」「3」「5」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「、」「城」「北」「4」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「江」「宁」「百」「家」「湖」「3」「万」「元」「/」「平」「方」「米」「等」「。」「然」「而」「,」「仁」「恒」「桃」「园」「世」「纪」「却」「顺」「利」「成」「为」「首」「个」「突」「破」「区」「域」「“」「限」「价」「”」「的」「楼」「盘」「,」「今」「年」「8」「月」「,」「这」「家」「楼」「盘」「领」「取」「首」「批」「5」「2」「6」「套」「房」「源」「的」「预」「售」「证」「,」「均」「价」「约」「为」「4」「3」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「其」「中」「含」「“」「装」「修」「整」「体」「评」「估」「均」「价」「”」「4」「8」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「。」「 」「 」「限」「价」「之」「下」「,」「不」「少」「开」「发」「商」「喊」「出」「了」「“」「成」「本」「优」「化」「”」「的」「口」「号」「。」「一」「位」「房」「地」「产」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「,」「如」「何」「优」「化」「?」「就」「是」「先」「利」「用」「精」「装」「修」「变」「相」「提」「高」「备」「案」「价」「格」「,」「再」「进」「行」「减」「配」「交」「付」「,」「以」「此」「完」「成」「实」「际」「上」「的」「“」「涨」「价」「”」「,」「逃」「避」「政」「策」「监」「控」「。」「 」「 」「2」「0」「1」「8」「年」「4」「月」「,」「国」「内」「首」「个」「“」「精」「装」「减」「配」「”」「案」「例」「索」「赔」「成」「功」「。」「南」「京」「市」「中」「级」「人」「民」「法」「院」「民」「事」「判」「决」「书」「显」「示」「:」「该」「房」「源」「4」「5」「0」「0」「元」「/」「平」「方」「米」「的」「装」「修」「标」「准」「,」「实」「际」「每」「平」「方」「米」「造」「价」「鉴」「定」「金」「额」「为」「2」「5」「2」「6」「元」「。」「业」「主」「表」「示」「,」「2」「0」「1」「4」「年」「年」「底」「收」「房」「时」「,」「发」「现」「装」「修」「标」「准」「只」「值」「合」「同」「价」「的」「一」「半」「,」「装」「修」「标」「准」「“」「缩」「水」「”」「近」「一」「半」「,」「甚」「至」「连」「“」「墙」「纸」「都」「是」「开」「裂」「的」「”」「,」「于」「是」「一」「怒」「之」「下」「将」「开」「发」「商」「告」「上」「法」「庭」「。」「 」「 」「南」「京」「林」「业」「大」「学」「城」「市」「与」「房」「地」「产」「研」「究」「中」「心」「主」「任」「孟」「祥」「远」「说」「:」「“」「近」「两」「年」「开」「发」「商」「拿」「的」「地」「,」「有」「的」「楼」「面」「价」「已」「逼」「近」「甚」「至」「超」「过」「周」「边」「新」「房」「价」「格」「。」「很」「多」「开」「发」「商」「要」「么」「延」「迟」「开」「发」「,」「要」「么」「通」「过」「毛」「坯」「改」「精」「装」「提」「价」「,」「要」「么」「就」「通」「过」「简」「配」「交」「付」「等」「方」「式」「来」「赚」「取」「利」「润」「。」「”」「 」「 」「尽」「管」「精」「装」「修」「维」「权」「事」「件」「频」「发」「,」「但」「有」「关」「专」「家」「表」「示」「,」「维」「权」「业」「主」「们」「要」「求」「的」「“」「还」「我」「毛」「坯」「房」「”」「并」「不」「现」「实」「,」「精」「装」「住」「宅」「是」「未」「来」「趋」「势」「。」「 」「 」「江」「苏」「省」「政」「府」「2」「0」「1」「7」「年」「1」「1」「月」「出」「台」「的」「《」「关」「于」「促」「进」「建」「筑」「业」「改」「革」「发」「展」「的」「意」「见」「》」「要」「求」「,」「扩」「大」「全」「装」「修」「成」「品」「住」「房」「比」「例」「。」「至」「2」「0」「2」「0」「年」「,」「设」「区」「市」「新」「建」「商」「品」「房」「全」「装」「修」「比」「例」「达」「到」「5」「0」「%」「以」「上」「,」「装」「配」「式」「住」「宅」「建」「筑」「和」「政」「府」「投」「资」「新」「建」「的」「公」「共」「租」「赁」「住」「房」「全」「部」「实」「现」「成」「品」「住」「房」「交」「付」「。」「 」「 」「“」「精」「装」「修」「管」「理」「标」「准」「要」「尽」「快」「出」「台」「,」「不」「能」「让」「装」「多」「装」「少」「、」「装」「好」「装」「坏」「看」「运」「气」「,」「让」「消」「费」「者」「利」「益」「得」「不」「到」「保」「障」「。」「”」「孟」「祥」「远」「表」「示」「,」「相」「当」「一」「部」「分」「城」「市」「目」「前」「在」「该」「领」「域」「仍」「然」「没」「有」「细」「致」「的」「政」「策」「可」「循」「,」「即」「便」「是」「已」「出」「台」「政」「策」「的」「城」「市」「,」「此」「前」「遗」「留」「的」「问」「题」「房」「也」「将」「于」「近」「两」「年」「集」「中」「上」「市」「。」「 」「 」「记」「者」「了」「解」「到」「,」「南」「京」「市」「住」「房」「保」「障」「和」「房」「产」「局」「正」「在」「研」「究」「相」「关」「方」「案」「,」「加」「强」「对」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「督」「和」「管」「理」「。」「一」「方」「面」「,」「精」「装」「修」「商」「品」「房」「的」「监」「管」「将」「更」「严」「,」「另」「一」「方」「面」「,」「购」「房」「合」「同」「条」「款」「对」「精」「装」「修」「的」「约」「束」「也」「有」「望」「进」「一」「步」「细」「化」「。」「地」「价」「低」「位」「徘」「徊」「 」「今」「年」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「。

《」「广」「州」「市」「房」「屋」「租」「赁」「管」「理」「规」「定」「(」「草」「案」「)」「》」「提」「请」「市」「人」「大」「常」「委」「会」「会」「议」「一」「审」「 」「 」「厨」「房」「阳」「台」「不」「得」「租」「给」「人」「居」「住」「 」「 」「“」「胶」「囊」「公」「寓」「”」「、」「房」「中」「房」「、」「“」「床」「位」「房」「”」「等」「群」「租」「房」「乱」「象」「,」「今」「后」「或」「将」「得」「到」「遏」「制」「。」「1」「2」「月」「2」「5」「日」「,」「广」「州」「市」「第」「十」「五」「届」「人」「大」「常」「委」「会」「第」「二」「十」「次」「会」「议」「听」「取」「《」「广」「州」「市」「房」「屋」「租」「赁」「管」「理」「规」「定」「(」「草」「案」「)」「》」「(」「下」「称」「“」「草」「案」「”」「)」「说」「明」「。」「草」「案」「规」「定」「,」「出」「租」「屋」「承」「租」「人」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「得」「少」「于」「五」「平」「方」「米」「,」「否」「则」「出」「租」「人」「将」「面」「临」「5」「0」「0」「0」「元」「至」「3」「万」「元」「的」「罚」「款」「。」「 」「 」「此」「外」「,」「草」「案」「还」「提」「出」「,」「承」「租」「人」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「的」「权」「利」「,」「并」「可」「按」「规」「定」「提」「取」「和」「使」「用」「住」「房」「公」「积」「金」「支」「付」「租」「金」「。」「 」「 」「备」「案」「提」「交」「虚」「假」「资」「料」「出」「租」「人」「将」「被」「罚」「 」「 」「据」「悉」「,」「现」「行」「的」「《」「广」「州」「市」「房」「屋」「租」「赁」「管」「理」「规」「定」「》」「自」「2」「0」「0」「5」「年」「起」「实」「施」「,」「但」「目」「前」「房」「屋」「租」「赁」「市」「场」「出」「现」「需」「求」「不」「断」「上」「升」「、」「新」「的」「租」「赁」「形」「式」「不」「断」「涌」「现」「等」「情」「况」「,」「且」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「率」「低」「,」「部」「分」「内」「容」「已」「不」「能」「适」「应」「实」「际」「需」「要」「。」「 」「 」「特」「别」「是」「“」「备」「案」「率」「低」「”」「这」「一」「痛」「点」「,」「由」「于」「房」「屋」「租」「赁」「隐」「形」「市」「场」「活」「跃」「,」「私」「下」「租」「赁」「交」「易」「频」「繁」「,」「导」「致」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「率」「低」「,」「管」「理」「部」「门」「无」「法」「全」「面」「掌」「握」「房」「屋」「租」「赁」「市」「场」「的」「动」「态」「信」「息」「。」「广」「州」「市」「人」「民」「政」「府」「法」「制」「办」「公」「室」「主」「任」「邢」「翔」「即」「指」「出」「,」「现」「行」「规」「章」「规」「定」「房」「屋」「租」「赁」「当」「事」「人」「只」「能」「到」「镇」「街」「出」「租」「屋」「管」「理」「服」「务」「中」「心」「办」「理」「备」「案」「手」「续」「,」「备」「案」「方」「式」「单」「一」「,」「且」「受」「理」「点」「少」「。」「 」「 」「对」「此」「,」「草」「案」「建」「立」「了」「多」「渠」「道」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「模」「式」「。」「一」「方」「面」「,」「扩」「大」「备」「案」「受」「理」「点」「的」「范」「围」「,」「增」「加」「了」「房」「地」「产」「中」「介」「机」「构」「以」「及」「已」「接」「入」「房」「屋」「租」「赁」「信」「息」「服」「务」「平」「台」「的」「企」「业」「等」「备」「案」「受」「理」「点」「;」「另」「一」「方」「面」「亦」「创」「立」「了」「备」「案」「受」「理」「点」「与」「互」「联」「网」「服」「务」「平」「台」「“」「线」「上」「线」「下」「”」「相」「结」「合」「的」「备」「案」「模」「式」「。」「此」「外」「,」「还」「明」「确」「规」「定」「对」「于」「住」「建」「部」「门」「已」「通」「过」「政」「府」「信」「息」「共」「享」「获」「取」「房」「屋」「租」「赁」「信」「息」「的」「,」「出」「租」「人」「可」「以」「不」「再」「办」「理」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「。」「 」「 」「对」「于」「备」「案」「时」「隐」「瞒」「真」「实」「情」「况」「或」「者」「提」「交」「虚」「假」「材」「料」「的」「出」「租」「人」「,」「逾」「期」「未」「补」「正」「材」「料」「的」「,」「对」「自」「然」「人」「处」「1」「0」「0」「0」「元」「罚」「款」「,」「对」「法」「人」「或」「者」「其」「他」「组」「织」「处」「1」「万」「元」「罚」「款」「。」「而」「房」「地」「产」「中」「介」「服」「务」「机」「构」「未」「为」「出」「租」「人」「办」「理」「租」「赁」「合」「同」「备」「案」「手」「续」「的」「,」「将」「处」「2」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「1」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「阳」「台」「卫」「生」「间」「等」「空」「间」「不」「得」「租」「给」「人」「居」「住」「 」「 」「受」「旧」「城」「区」「改」「造」「、」「房」「价」「提」「高」「、」「市」「场」「需」「求」「推」「动」「等」「因」「素」「的」「影」「响」「,」「“」「群」「租」「房」「”」「“」「时」「租」「房」「”」「“」「日」「租」「房」「”」「在」「广」「州」「有」「抬」「头」「蔓」「延」「之」「势」「,」「并」「以」「“」「房」「中」「房」「”」「“」「床」「位」「房」「”」「“」「时」「租」「日」「租」「房」「”」「“」「胶」「囊」「公」「寓」「”」「“」「太」「空」「舱」「”」「等」「形」「式」「单」「一」「或」「混」「合」「存」「在」「。」「这」「些」「“」「群」「租」「房」「”」「的」「出」「现」「,」「不」「仅」「影」「响」「附」「近」「居」「民」「的」「日」「常」「生」「活」「,」「更」「带」「来」「了」「治」「安」「、」「消」「防」「、」「卫」「生」「等」「安」「全」「隐」「患」「。」「然」「而」「,」「现」「行」「法」「规」「由」「于」「对」「新」「的」「租」「赁」「形」「式」「却」「缺」「乏」「相」「应」「的」「管」「理」「措」「施」「。」「 」「 」「草」「案」「对」「这」「一」「法」「规」「空」「白」「进」「行」「了」「补」「充」「。」「草」「案」「明」「确」「,」「出」「租」「用」「于」「居」「住」「的」「房」「屋」「,」「应」「当」「以」「居」「住」「空」「间」「的」「一」「间」「卧」「室」「或」「者」「起」「居」「室」「(」「厅」「)」「为」「最」「小」「出」「租」「单」「位」「,」「且」「每」「个」「卧」「室」「或」「者」「起」「居」「室」「(」「厅」「)」「居」「住」「使」「用」「人」「的」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「得」「少」「于」「五」「平」「方」「米」「,」「但」「居」「住」「使」「用」「人」「之」「间」「有」「法」「定」「赡」「养」「、」「抚」「养」「、」「扶」「养」「义」「务」「关」「系」「的」「除」「外」「。」「同」「时」「,」「厨」「房」「、」「卫」「生」「间」「、」「阳」「台」「、」「地」「下」「储」「藏」「室」「等」「原」「始」「设」「计」「为」「非」「居」「住」「用」「途」「的」「空」「间」「,」「不」「得」「出」「租」「供」「人」「居」「住」「。」「 」「 」「对」「于」「违」「反」「上」「述」「两」「项」「规」「定」「的」「出」「租」「人」「,」「即」「最」「小」「出」「租」「单」「位」「或」「者」「人」「均」「使」「用」「面」「积」「不」「符」「合」「要」「求」「的」「,」「将」「厨」「房」「、」「阳」「台」「等」「空」「间」「出」「租」「的」「,」「将」「由」「区」「住」「房」「建」「设」「行」「政」「主」「管」「部」「门」「处」「5」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「3」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「此」「外」「,」「关」「于」「出」「租」「人」「的」「义」「务」「,」「草」「案」「还」「规」「定」「,」「集」「中」「出」「租」「房」「间」「达」「到」「十」「间」「以」「上」「或」「者」「出」「租」「的」「房」「间」「内」「床」「位」「数」「总」「计」「达」「到」「十」「五」「个」「以」「上」「的」「,」「应」「当」「建」「立」「相」「应」「的」「安」「全」「管」「理」「制」「度」「,」「明」「确」「专」「门」「的」「管」「理」「人」「员」「,」「设」「置」「视」「频」「监」「控」「、」「消」「防」「设」「备」「设」「施」「和」「安」「全」「通」「道」「,」「并」「建」「立」「信」「息」「登」「记」「簿」「或」「者」「信」「息」「登」「记」「系」「统」「。」「 」「 」「若」「没」「有」「建」「立」「相」「应」「的」「安」「全」「管」「理」「制」「度」「、」「设」「置」「视」「频」「监」「控」「、」「建」「立」「信」「息」「登」「记」「簿」「或」「者」「信」「息」「登」「记」「系」「统」「的」「,」「出」「租」「人」「将」「面」「临」「来」「自」「公」「安」「机」「关」「所」「处」「的」「5」「0」「0」「0」「元」「以」「上」「1」「万」「元」「以」「下」「罚」「款」「。」「 」「 」「同」「时」「,」「草」「案」「也」「特」「别」「说」「明」「,」「未」「取」「得」「旅」「馆」「业」「许」「可」「,」「任」「何」「单」「位」「和」「个」「人」「不」「得」「以」「旅」「馆」「业」「的」「名」「义」「从」「事」「经」「营」「行」「为」「。」「 」「 」「承」「租」「人」「子」「女」「可」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「等」「公」「共」「服」「务」「 」「 」「去」「年」「,」「广」「州」「推」「出」「了」「“」「租」「购」「同」「权」「”」「政」「策」「,」「符」「合」「条」「件」「的」「承」「租」「人」「子」「女」「可」「以」「拥」「有」「就」「近」「入」「学」「等」「公」「共」「服」「务」「权」「益」「。」「如」「何」「保」「障」「措」「施」「落」「实」「到」「位」「,」「是」「广」「大」「来」「穗」「人」「员」「关」「心」「的」「题」「中」「之」「意」「。」「 」「 」「关」「于」「这」「点」「,」「此」「次」「草」「案」「亦」「明」「确」「规」「定」「,」「承」「租」「人」「享」「有」「按」「照」「《」「居」「住」「证」「暂」「行」「条」「例」「》」「等」「有」「关」「规」「定」「享」「受」「义」「务」「教」「育」「、」「基」「本」「公」「共」「就」「业」「服」「务」「、」「基」「本」「公」「共」「卫」「生」「服」「务」「和」「计」「划」「生」「育」「服」「务」「、」「公」「共」「文」「化」「体」「育」「服」「务」「、」「法」「律」「援」「助」「和」「其」「他」「法」「律」「服」「务」「等」「国」「家」「规」「定」「的」「基」「本」「公」「共」「服」「务」「的」「权」「利」「。」「 」「 」「与」「此」「同」「时」「,」「草」「案」「提」「出」「,」「承」「租」「人」「可」「以」「按」「照」「规」「定」「提」「取」「和」「使」「用」「住」「房」「公」「积」「金」「支」「付」「租」「金」「。」「据」「悉」「,」「目」「前」「职」「工」「提」「供」「房」「屋」「租」「赁」「备」「案」「证」「明」「和」「发」「票」「申」「请」「提」「取」「住」「房」「公」「积」「金」「,」「月」「提」「取」「最」「高」「限」「额」「由」「原」「来」「的」「不」「超」「过」「上」「年」「度」「广」「州」「市」「职」「工」「月」「平」「均」「工」「资」「2」「倍」「的」「3」「0」「%」「,」「提」「高」「至」「不」「超」「过」「上」「年」「度」「广」「州」「市」「职」「工」「月」「平」「均」「工」「资」「2」「倍」「的」「4」「0」「%」「。」「 」「 」「而」「对」「于」「二」「次」「转」「租」「的」「“」「二」「房」「东」「”」「,」「一」「旦」「房」「屋」「出」「事」「责」「任」「该」「由」「哪」「个」「房」「东」「负」「责」「?」「草」「案」「明」「确」「,」「经」「出」「租」「人」「同」「意」「后」「,」「承」「租」「人」「在」「租」「赁」「期」「间」「将」「房」「屋」「依」「法」「转」「租」「的」「,」「应」「当」「与」「次」「承」「租」「人」「按」「照」「本」「规」「定」「签」「订」「房」「屋」「租」「赁」「合」「同」「,」「且」「转」「租」「期」「间」「与」「出」「租」「人」「共」「同」「承」「担」「出」「租」「人」「的」「义」「务」「。」「楼」「市」「将」「进」「入」「长」「效」「机」「制」「构」「建」「轨」「道」「。

在」「2」「0」「1」「8」「氢」「能」「及」「燃」「料」「电」「池」「产」「业」「年」「度」「发」「展」「论」「坛」「会」「上」「,」「业」「内」「人」「士」「分」「析」「称」「:」「“」「零」「排」「放」「、」「支」「持」「大」「载」「重」「、」「长」「续」「航」「里」「程」「、」「燃」「料」「补」「给」「快」「”」「等」「优」「势」「特」「性」「的」「氢」「燃」「料」「电」「池」「汽」「车」「正」「在」「成」「为」「新」「能」「源」「汽」「车」「产」「业」「化」「发」「展」「的」「重」「要」「分」「支」「。」「越」「来」「越」「多」「中」「国」「企」「业」「正」「在」「加」「入」「燃」「料」「电」「池」「行」「业」「,」「包」「括」「 」「4」「1」「家」「中」「国」「整」「车」「企」「业」「,」「还」「有」「汽」「车」「零」「部」「件」「企」「业」「、」「产」「业」「资」「本」「等」「相」「继」「在」「氢」「能」「及」「燃」「料」「电」「池」「产」「业」「加」「码」「。」「据」「悉」「氢」「燃」「料」「电」「池」「汽」「车」「已」「在」「上」「海」「、」「郑」「州」「、」「张」「家」「口」「、」「佛」「山」「、」「云」「浮」「、」「十」「堰」「等」「多」「地」「实」「现」「商」「业」「化」「运」「营」「。」「仅」「2」「0」「1」「8」「年」「氢」「燃」「料」「电」「池」「产」「业」「相」「关」「投」「资」「及」「规」「划」「资」「金」「超」「过」「8」「5」「0」「亿」「人」「民」「币」「。」「不」「过」「目」「前」「燃」「料」「电」「池」「汽」「车」「行」「业」「发」「展」「仍」「然」「面」「临」「的」「一」「些」「瓶」「颈」「。」「包」「括」「某」「些」「核」「心」「材」「料」「和」「关」「键」「部」「件」「如」「质」「子」「交」「换」「膜」「、」「高」「速」「电」「机」「还」「依」「赖」「进」「口」「;」「氢」「气」「的」「生」「产」「、」「运」「输」「、」「储」「存」「和」「分」「配」「在」「国」「家」「层」「面」「仍」「然」「没」「有」「清」「晰」「落」「地」「的」「规」「划」「蓝」「图」「,」「加」「氢」「站」「布」「局」「以」「及」「氢」「气」「使」「用」「成」「本」「仍」「然」「较」「高」「等」「等」「。」「中」「国」「汽」「车」「技」「术」「研」「究」「中」「心」「首」「席」「专」「家」「方」「海」「峰」「表」「示」「,」「国」「务」「院」「已」「制」「定」「了」「一」「系」「列」「支」「持」「氢」「能」「及」「燃」「料」「电」「池」「汽」「车」「发」「展」「的」「战」「略」「规」「划」「,」「相」「关」「部」「门」「也」「出」「台」「政」「策」「大」「力」「推」「动」「发」「展」「。」「规」「划」「提」「出」「到」「2」「0」「2」「5」「年」「要」「实」「现」「5」「万」「辆」「的」「推」「广」「规」「模」「,」「到」「2」「0」「3」「0」「年」「要」「达」「到」「1」「0」「0」「万」「辆」「的」「大」「规」「模」「推」「广」「应」「用」「。」「目」「前」「燃」「料」「电」「池」「汽」「车」「产」「业」「链」「体」「系」「已」「经」「初」「步」「建」「立」「,」「市」「场」「化」「步」「伐」「正」「在」「加」「快」「,」「2」「0」「1」「7」「年」「燃」「料」「电」「池」「汽」「车」「产」「量」「达」「到」「1」「2」「7」「5」「辆」「,」「同」「比」「增」「长」「了」「1」「0」「3」「%」「;」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「-」「1」「1」「月」「产」「量」「是」「4」「6」「5」「辆」「,」「但」「预」「计」「1」「2」「月」「份」「还」「有」「大」「规」「模」「上」「量」「。」「广」「汽」「新」「能」「源」「用」「“」「新」「智」「造」「”」「引」「领」「未」「来」「。

地」「价」「低」「位」「徘」「徊」「 」「流」「拍」「宗」「数」「创」「新」「高」「 」「 」「今」「年」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「 」「 」「1」「2」「月」「2」「4」「日」「,」「北」「京」「市」「以」「拍」「卖」「方」「式」「出」「让」「怀」「柔」「区」「一」「宗」「地」「块」「,」「本」「次」「出」「让」「限」「定」「商」「品」「住」「房」「销」「售」「价」「格」「,」「并」「设」「定」「土」「地」「合」「理」「上」「限」「价」「格」「。」「该」「地」「块」「最」「终」「仅」「获」「一」「轮」「报」「价」「,」「以」「2」「5」「5」「5」「亿」「元」「底」「价」「拍」「出」「。」「 」「 」「“」「本」「地」「块」「属」「于」「北」「京」「远」「郊」「区」「,」「地」「块」「属」「性」「相」「对」「复」「杂」「,」「所」「以」「再」「次」「出」「现」「底」「价」「成」「交」「。」「”」「中」「原」「地」「产」「首」「席」「分」「析」「师」「张」「大」「伟」「认」「为」「,」「“」「2」「0」「1」「8」「年」「‘」「限」「竞」「房」「’」「地」「块」「已」「经」「达」「到」「8」「5」「宗」「,」「全」「年」「土」「地」「市」「场」「即」「将」「收」「尾」「。」「”」「 」「张」「大」「伟」「进」「一」「步」「指」「出」「,」「“」「截」「至」「日」「前」「,」「北」「京」「市」「2」「0」「1」「8」「年」「已」「经」「成」「交」「土」「地」「1」「6」「1」「3」「6」「9」「亿」「元」「,」「预」「计」「全」「年」「土」「地」「成」「交」「金」「额」「大」「约」「在」「1」「6」「8」「0」「亿」「元」「左」「右」「,」「相」「比」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「年」「的」「2」「6」「0」「9」「亿」「元」「减」「少」「四」「成」「。」「”」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「不」「仅」「仅」「是」「北」「京」「市」「,」「由」「于」「2」「0」「1」「8」「年」「以」「来」「土」「地」「流」「拍」「数」「量」「明」「显」「增」「加」「,」「土」「地」「价」「格」「持」「续」「低」「位」「徘」「徊」「,」「溢」「价」「率」「大」「幅」「降」「低」「。」「综」「合」「全」「国」「数」「据」「来」「看」「,」「年」「内」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「出」「让」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「。」「 」「 」「中」「国」「指」「数」「研」「究」「院」「近」「日」「发」「布」「的」「数」「据」「显」「示」「,」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「-」「1」「1」「月」「,」「全」「国」「3」「0」「0」「个」「城」「市」「住」「宅」「用」「地」「成」「交」「楼」「面」「价」「同」「比」「持」「续」「下」「跌」「,」「溢」「价」「率」「回」「落」「。」「前」「1」「1」「月」「各」「类」「用」「地」「成」「交」「楼」「面」「价」「为」「2」「1」「5」「1」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「同」「比」「下」「跌」「1」「0」「%」「。」「其」「中」「,」「住」「宅」「用」「地」「成」「交」「楼」「面」「价」「为」「3」「7」「8」「1」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「同」「比」「下」「跌」「8」「4」「%」「。」「溢」「价」「率」「方」「面」「,」「前」「1」「1」「月」「3」「0」「0」「个」「城」「市」「各」「类」「用」「地」「平」「均」「溢」「价」「率」「为」「1」「4」「2」「%」「,」「较」「2」「0」「1」「7」「年」「同」「期」「下」「降」「1」「6」「4」「个」「百」「分」「点」「。」「其」「中」「,」「住」「宅」「用」「地」「平」「均」「溢」「价」「率」「为」「1」「6」「1」「%」「,」「同」「比」「下」「降」「1」「9」「5」「个」「百」「分」「点」「。」「 」「 」「此」「外」「,」「2」「0」「1」「8」「年」「全」「国」「土」「地」「市」「场」「流」「拍」「宗」「数」「创」「下」「新」「高」「。」「今」「年」「1」「-」「1」「1」「月」「,」「全」「国」「3」「0」「0」「个」「城」「市」「共」「流」「拍」「7」「0」「0」「宗」「住」「宅」「用」「地」「,」「总」「规」「划」「建」「筑」「面」「积」「为」「8」「5」「3」「4」「万」「平」「方」「米」「,」「约」「是」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「年」「流」「拍」「地」「块」「总」「规」「划」「建」「筑」「面」「积」「的」「2」「9」「倍」「。」「从」「占」「比」「来」「看」「,」「流」「拍」「宗」「数」「占」「总」「推」「出」「宗」「数」「的」「比」「重」「为」「7」「8」「%」「,」「为」「2」「0」「1」「0」「年」「以」「来」「的」「最」「高」「值」「。」「 」「 」「中」「指」「院」「相」「关」「负」「责」「人」「分」「析」「认」「为」「,」「“」「年」「内」「房」「地」「产」「供」「需」「两」「端」「信」「贷」「资」「金」「逐」「渐」「收」「紧」「,」「加」「之」「土」「地」「出」「让」「限」「制」「政」「策」「频」「出」「,」「竞」「自」「持」「、」「竞」「配」「建」「、」「限」「房」「价」「等」「逐」「渐」「成」「为」「重」「点」「城」「市」「推」「地」「的」「基」「本」「要」「求」「,」「部」「分」「附」「带」「条」「件」「过」「多」「的」「地」「块」「以」「及」「非」「优」「质」「地」「块」「遭」「遇」「流」「拍」「。」「”」「 」「 」「业」「内」「普」「遍」「分」「析」「认」「为」「,」「全」「国」「土」「地」「市」「场」「在」「2」「0」「1」「8」「年」「下」「半」「年」「以」「来」「明」「显」「降」「温」「,」「既」「有」「市」「场」「调」「整」「后」「开」「发」「商」「预」「期」「改」「变」「的」「因」「素」「,」「也」「有」「资」「金」「紧」「张」「投」「资」「收」「缩」「的」「影」「响」「;」「但」「更」「关」「键」「的」「是」「,」「过」「去」「一」「轮」「市」「场」「周」「期」「,」「地」「价」「上」「行」「面」「临」「房」「价」「预」「期」「止」「涨」「的」「冲」「击」「,」「房」「企」「对」「于」「高」「地」「价」「愈」「发」「慎」「重」「,」「更」「多」「企」「业」「选」「择」「观」「望」「和」「等」「待」「。」「住」「建」「部」「:」「建」「立」「和」「完」「善」「房」「地」「产」「市」「场」「平」「稳」「健」「康」「发」「展」「的」「长」「效」「机」「制」「。

乳」「胶」「漆」「是」「最」「常」「用」「的」「室」「内」「墙」「面」「装」「饰」「材」「料」「,」「没」「有」「之」「一」「。」「作」「为」「一」「种」「水」「性」「涂」「料」「,」「它」「本」「身」「很」「环」「保」「。」「其」「次」「,」「施」「工」「方」「便」「,」「涂」「膜」「干」「燥」「块」「,」「透」「气」「性」「和」「耐」「水」「性」「都」「很」「好」「。」「但」「是」「,」「知」「道」「这」「么」「多」「乳」「胶」「漆」「优」「点」「的」「你」「,」「自」「己」「刷」「漆」「时」「会」「计」「算」「需」「要」「多」「少」「桶」「吗」「?」「不」「会」「就」「一」「起」「来」「学」「学」「吧」「~」「1」「、」「搞」「明」「白」「涂」「刷」「面」「积」「有」「多」「大」「首」「先」「要」「注」「意」「的」「是」「,」「房」「屋」「的」「建」「筑」「面」「积」「和」「实」「际」「的」「房」「面」「积」「是」「不」「一」「样」「的」「!」「房」「屋」「的」「建」「筑」「面」「积」「=」「房」「本」「标」「注」「面」「积」「实」「际」「得」「房」「面」「积」「≈」「建」「筑」「面」「积」「x」「0」「8」「这」「里」「记」「得」「考」「虑」「到」「你」「的」「厨」「卫」「面」「积」「!」「因」「为」「一」「般」「情」「况」「下」「,」「它」「们」「是」「贴」「砖」「的」「。」「因」「此」「计」「算」「墙」「面」「面」「积」「时」「,」「要」「减」「去」「厨」「房」「及」「卫」「生」「间」「的」「面」「积」「。」「所」「以」「,」「最」「后」「内」「墙」「涂」「刷」「面」「积」「公」「式」「是」「:」「内」「墙」「涂」「刷」「面」「积」「≈」「 」「(」「建」「筑」「面」「积」「x」「0」「8」「-」「厨」「卫」「面」「积」「)」「x」「3」「已」「知」「:」「建」「筑」「面」「积」「9」「7」「㎡」「,」「减」「去」「公」「摊」「是」「8」「3」「㎡」「,」「厨」「房」「和」「卫」「生」「间」「(」「贴」「砖」「)」「面」「积」「是」「1」「2」「㎡」「,」「房」「间」「高」「2」「6」「㎡」「。」「求」「问」「涂」「刷」「面」「积」「是」「多」「少」「?」「答」「:」「按」「照」「建」「筑」「面」「积」「计」「算」「,」「涂」「刷」「面」「积」「应」「该」「是」「2」「3」「7」「㎡」「左」「右」「;」「按」「照」「使」「用」「面」「积」「(」「减」「去」「公」「摊」「的」「8」「3」「㎡」「)」「计」「算」「,」「涂」「刷」「面」「积」「应」「该」「是」「2」「4」「8」「㎡」「左」「右」「。」「T」「i」「p」「s」「:」「打」「算」「贴」「壁」「纸」「的」「地」「方」「,」「可」「以」「刷」「漆」「也」「可」「以」「不」「刷」「漆」「,」「如」「果」「刷」「漆」「的」「话」「就」「可」「以」「完」「全」「不」「用」「刷」「基」「膜」「之」「类」「的」「东」「西」「啦」「。」「2」「、」「确」「定」「不」「同」「墙」「面」「的」「颜」「色」「颜」「色」「对」「漆」「的」「用」「量」「有」「两」「方」「面」「影」「响」「:」「1」「)」「一」「般」「来」「说」「,」「在」「专」「卖」「店」「调」「色」「的」「话」「,」「只」「能」「整」「桶」「整」「桶」「调」「色」「,」「这」「可」「能」「会」「造」「成」「一」「些」「浪」「费」「。」「如」「果」「是」「让」「工」「人」「师」「傅」「现」「场」「用」「色」「浆」「来」「兑」「的」「话」「,」「可」「能」「会」「减」「少」「一」「些」「浪」「费」「,」「不」「过」「色」「差」「可」「能」「稍」「微」「大」「一」「些」「,」「家」「居」「君」「觉」「得」「,」「大」「家」「完」「全」「没」「有」「必」「要」「为」「了」「省」「一」「点」「点」「涂」「料」「而」「冒」「这」「样」「的」「风」「险」「。」「2」「)」「一」「些」「颜」「色」「比」「较」「重」「的」「漆」「,」「单」「单」「涂」「刷」「2」「遍」「是」「不」「够」「的」「,」「至」「少」「要」「涂」「刷」「3」「遍」「以」「上」「。」「其」「中」「大」「红」「、」「大」「黄」「这」「两」「种」「,」「可」「能」「需」「要」「涂」「刷」「4」「遍」「甚」「至」「更」「多」「。」「这」「也」「会」「对」「耗」「漆」「量」「有」「影」「响」「。」「3」「、」「考」「虑」「到」「不」「同」「涂」「料」「兑」「水」「比」「例」「乳」「胶」「漆」「里」「兑」「适」「量」「的」「水」「,」「可」「以」「防」「止」「在」「墙」「面」「施」「工」「时」「留」「下」「滚」「刷」「印」「迹」「。」「不」「过」「这」「个」「兑」「水」「要」「掌」「握」「一」「定」「的」「比」「例」「,」「水」「太」「多」「的」「话」「,」「会」「对」「涂」「料」「配」「方」「造」「成」「破」「坏」「,」「降」「低」「漆」「膜」「质」「量」「,」「水」「太」「少」「则」「影」「响」「乳」「胶」「漆」「的」「粘」「稠」「度」「。」「白」「色」「漆」「:」「建」「议」「加」「水」「1」「0」「%」「(」「不」「超」「过」「2」「0」「%」「)」「,」「过」「多」「会」「导」「致」「覆」「盖」「力」「下」「降」「;」「浅」「色」「漆」「:」「建」「议」「加」「水」「1」「0」「%」「(」「不」「超」「过」「2」「0」「%」「)」「,」「过」「多」「导」「致」「色」「差」「,」「掉」「粉」「;」「深」「色」「漆」「:」「建」「议」「加」「水」「0」「0」「%」「(」「不」「超」「过」「2」「0」「%」「)」「,」「过」「多」「导」「致」「颜」「色」「分」「布」「不」「均」「;」「通」「用」「底」「漆」「:」「加」「水」「不」「超」「过」「3」「0」「%」「 」「建」「议」「加」「水」「1」「5」「%」「;」「渗」「透」「底」「漆」「:」「不」「加」「水」「;」「喷」「涂」「施」「工」「,」「加」「水」「不」「要」「超」「过」「1」「0」「%」「。」「4」「、」「漆」「类」「不」「同」「,」「涂」「刷」「面」「积」「也」「不」「同」「不」「同」「的」「墙」「面」「漆」「,」「同」「样」「用」「量」「涂」「刷」「的」「面」「积」「也」「不」「太」「一」「样」「,」「比」「如」「弹」「性」「乳」「胶」「漆」「的」「涂」「刷」「面」「积」「就」「要」「比」「非」「弹」「性」「乳」「胶」「漆」「的」「涂」「刷」「面」「积」「大」「3」「0」「%」「~」「5」「0」「%」「,」「这」「个」「不」「分」「牌」「子」「,」「只」「看」「漆」「本」「身」「的」「性」「能」「。」「另」「外」「,」「不」「同」「品」「牌」「的」「漆」「,」「计」「算」「涂」「刷」「面」「积」「的」「计」「量」「单」「位」「也」「不」「太」「一」「样」「。」「比」「较」「常」「见」「的」「是」「用」「升」「,」「每」「升」「涂」「刷」「多」「少」「多」「少」「平」「米」「,」「但」「也」「有」「用」「公」「斤」「的」「,」「还」「有」「用」「加」「仑」「的」「等」「等」「。」「这」「个」「可」「能」「会」「在」「对」「比」「不」「同」「漆」「的」「涂」「刷」「面」「积」「时」「造」「成」「一」「定」「影」「响」「。」「外」「墙」「涂」「料」「能」「用」「来」「刷」「内」「墙」「吗」「 」「会」「致」「癌」「是」「流」「言」「还」「是」「事」「实」「?」「。

地」「价」「低」「位」「徘」「徊」「 」「流」「拍」「宗」「数」「创」「新」「高」「 」「 」「今」「年」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「 」「 」「1」「2」「月」「2」「4」「日」「,」「北」「京」「市」「以」「拍」「卖」「方」「式」「出」「让」「怀」「柔」「区」「一」「宗」「地」「块」「,」「本」「次」「出」「让」「限」「定」「商」「品」「住」「房」「销」「售」「价」「格」「,」「并」「设」「定」「土」「地」「合」「理」「上」「限」「价」「格」「。」「该」「地」「块」「最」「终」「仅」「获」「一」「轮」「报」「价」「,」「以」「2」「5」「5」「5」「亿」「元」「底」「价」「拍」「出」「。」「 」「 」「“」「本」「地」「块」「属」「于」「北」「京」「远」「郊」「区」「,」「地」「块」「属」「性」「相」「对」「复」「杂」「,」「所」「以」「再」「次」「出」「现」「底」「价」「成」「交」「。」「”」「中」「原」「地」「产」「首」「席」「分」「析」「师」「张」「大」「伟」「认」「为」「,」「“」「2」「0」「1」「8」「年」「‘」「限」「竞」「房」「’」「地」「块」「已」「经」「达」「到」「8」「5」「宗」「,」「全」「年」「土」「地」「市」「场」「即」「将」「收」「尾」「。」「”」「 」「张」「大」「伟」「进」「一」「步」「指」「出」「,」「“」「截」「至」「日」「前」「,」「北」「京」「市」「2」「0」「1」「8」「年」「已」「经」「成」「交」「土」「地」「1」「6」「1」「3」「6」「9」「亿」「元」「,」「预」「计」「全」「年」「土」「地」「成」「交」「金」「额」「大」「约」「在」「1」「6」「8」「0」「亿」「元」「左」「右」「,」「相」「比」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「年」「的」「2」「6」「0」「9」「亿」「元」「减」「少」「四」「成」「。」「”」「 」「 」「事」「实」「上」「,」「不」「仅」「仅」「是」「北」「京」「市」「,」「由」「于」「2」「0」「1」「8」「年」「以」「来」「土」「地」「流」「拍」「数」「量」「明」「显」「增」「加」「,」「土」「地」「价」「格」「持」「续」「低」「位」「徘」「徊」「,」「溢」「价」「率」「大」「幅」「降」「低」「。」「综」「合」「全」「国」「数」「据」「来」「看」「,」「年」「内」「主」「要」「一」「二」「线」「城」「市」「土」「地」「出」「让」「收」「入」「普」「遍」「缩」「水」「。」「 」「 」「中」「国」「指」「数」「研」「究」「院」「近」「日」「发」「布」「的」「数」「据」「显」「示」「,」「2」「0」「1」「8」「年」「1」「-」「1」「1」「月」「,」「全」「国」「3」「0」「0」「个」「城」「市」「住」「宅」「用」「地」「成」「交」「楼」「面」「价」「同」「比」「持」「续」「下」「跌」「,」「溢」「价」「率」「回」「落」「。」「前」「1」「1」「月」「各」「类」「用」「地」「成」「交」「楼」「面」「价」「为」「2」「1」「5」「1」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「同」「比」「下」「跌」「1」「0」「%」「。」「其」「中」「,」「住」「宅」「用」「地」「成」「交」「楼」「面」「价」「为」「3」「7」「8」「1」「元」「/」「平」「方」「米」「,」「同」「比」「下」「跌」「8」「4」「%」「。」「溢」「价」「率」「方」「面」「,」「前」「1」「1」「月」「3」「0」「0」「个」「城」「市」「各」「类」「用」「地」「平」「均」「溢」「价」「率」「为」「1」「4」「2」「%」「,」「较」「2」「0」「1」「7」「年」「同」「期」「下」「降」「1」「6」「4」「个」「百」「分」「点」「。」「其」「中」「,」「住」「宅」「用」「地」「平」「均」「溢」「价」「率」「为」「1」「6」「1」「%」「,」「同」「比」「下」「降」「1」「9」「5」「个」「百」「分」「点」「。」「 」「 」「此」「外」「,」「2」「0」「1」「8」「年」「全」「国」「土」「地」「市」「场」「流」「拍」「宗」「数」「创」「下」「新」「高」「。」「今」「年」「1」「-」「1」「1」「月」「,」「全」「国」「3」「0」「0」「个」「城」「市」「共」「流」「拍」「7」「0」「0」「宗」「住」「宅」「用」「地」「,」「总」「规」「划」「建」「筑」「面」「积」「为」「8」「5」「3」「4」「万」「平」「方」「米」「,」「约」「是」「2」「0」「1」「7」「年」「全」「年」「流」「拍」「地」「块」「总」「规」「划」「建」「筑」「面」「积」「的」「2」「9」「倍」「。」「从」「占」「比」「来」「看」「,」「流」「拍」「宗」「数」「占」「总」「推」「出」「宗」「数」「的」「比」「重」「为」「7」「8」「%」「,」「为」「2」「0」「1」「0」「年」「以」「来」「的」「最」「高」「值」「。」「 」「 」「中」「指」「院」「相」「关」「负」「责」「人」「分」「析」「认」「为」「,」「“」「年」「内」「房」「地」「产」「供」「需」「两」「端」「信」「贷」「资」「金」「逐」「渐」「收」「紧」「,」「加」「之」「土」「地」「出」「让」「限」「制」「政」「策」「频」「出」「,」「竞」「自」「持」「、」「竞」「配」「建」「、」「限」「房」「价」「等」「逐」「渐」「成」「为」「重」「点」「城」「市」「推」「地」「的」「基」「本」「要」「求」「,」「部」「分」「附」「带」「条」「件」「过」「多」「的」「地」「块」「以」「及」「非」「优」「质」「地」「块」「遭」「遇」「流」「拍」「。」「”」「 」「 」「业」「内」「普」「遍」「分」「析」「认」「为」「,」「全」「国」「土」「地」「市」「场」「在」「2」「0」「1」「8」「年」「下」「半」「年」「以」「来」「明」「显」「降」「温」「,」「既」「有」「市」「场」「调」「整」「后」「开」「发」「商」「预」「期」「改」「变」「的」「因」「素」「,」「也」「有」「资」「金」「紧」「张」「投」「资」「收」「缩」「的」「影」「响」「;」「但」「更」「关」「键」「的」「是」「,」「过」「去」「一」「轮」「市」「场」「周」「期」「,」「地」「价」「上」「行」「面」「临」「房」「价」「预」「期」「止」「涨」「的」「冲」「击」「,」「房」「企」「对」「于」「高」「地」「价」「愈」「发」「慎」「重」「,」「更」「多」「企」「业」「选」「择」「观」「望」「和」「等」「待」「。」「住」「建」「部」「:」「建」「立」「和」「完」「善」「房」「地」「产」「市」「场」「平」「稳」「健」「康」「发」「展」「的」「长」「效」「机」「制」「人」「力」「资」「源」「和」「社」「会」「保」「障」「部」「社」「会」「保」「险」「基」「金」「监」「管」「局」「副」「局」「长」「汤」「晓」「莉」「2」「8」「日」「在」「“」「中」「国」「社」「会」「科」「学」「院」「社」「会」「保」「障」「论」「坛」「暨」「《」「中」「国」「养」「老」「金」「发」「展」「报」「告」「2」「0」「1」「8」「》」「发」「布」「会」「”」「上」「表」「示」「,」「截」「至」「目」「前」「,」「一」「共」「是」「1」「7」「个」「省」「份」「委」「托」「投」「资」「运」「营」「的」「资」「金」「,」「合」「同」「总」「金」「额」「是」「8」「4」「5」「0」「亿」「元」「,」「到」「账」「资」「金」「是」「6」「0」「5」「0」「亿」「元」「。」「 」「 」「汤」「晓」「莉」「说」「,」「目」「前」「,」「我」「国」「委」「托」「投」「资」「的」「基」「本」「养」「老」「基」「金」「有」「三」「类」「。」「按」「照」「时」「间」「起」「始」「顺」「序」「来」「排」「,」「第」「一」「类」「是」「从」「2」「0」「0」「6」「年」「开」「始」「,」「天」「津」「、」「山」「西」「、」「吉」「林」「、」「黑」「龙」「江」「、」「山」「东」「等」「九」「个」「省」「份」「委」「托」「投」「资」「的」「基」「本」「养」「老」「保」「险」「做」「实」「际」「个」「人」「账」「户」「的」「中」「央」「财」「政」「补」「助」「资」「金」「。」「到」「2」「0」「1」「7」「年」「末」「,」「这」「一」「类」「资」「金」「一」「共」「是」「1」「0」「2」「1」「1」「2」「亿」「元」「。」「 」「 」「第」「二」「类」「是」「广」「东」「从」「2」「0」「1」「2」「年」「开」「始」「,」「山」「东」「从」「2」「0」「1」「5」「年」「开」「始」「,」「委」「托」「社」「保」「基」「金」「理」「事」「会」「投」「资」「运」「营」「的」「各」「1」「0」「0」「0」「亿」「企」「业」「职」「工」「养」「老」「保」「险」「基」「金」「。」「 」「 」「第」「三」「类」「是」「按」「照」「国」「务」「院」「2」「0」「1」「5」「年」「印」「发」「的」「《」「基」「本」「养」「老」「保」「险」「基」「金」「投」「资」「管」「理」「办」「法」「》」「的」「要」「求」「,」「各」「省」「委」「托」「投」「资」「的」「基」「本」「养」「老」「保」「险」「基」「金」「。」「2」「0」「1」「7」「年」「,」「广」「西」「、」「北」「京」「、」「河」「南」「、」「云」「南」「、」「湖」「北」「、」「上」「海」「、」「广」「西」「、」「安」「徽」「八」「个」「省」「份」「签」「订」「了」「委」「托」「投」「资」「协」「议」「。」「2」「0」「1」「8」「年」「,」「又」「有」「浙」「江」「、」「江」「苏」「、」「西」「藏」「、」「四」「川」「、」「甘」「肃」「、」「重」「庆」「、」「广」「东」「、」「新」「疆」「九」「个」「省」「份」「签」「订」「了」「委」「托」「投」「资」「协」「议」「。」「截」「至」「目」「前」「,」「一」「共」「是」「1」「7」「个」「省」「份」「委」「托」「投」「资」「运」「营」「的」「资」「金」「,」「合」「同」「总」「金」「额」「是」「8」「4」「5」「0」「亿」「元」「,」「到」「账」「资」「金」「是」「6」「0」「5」「0」「亿」「元」「。」「在」「这」「1」「7」「个」「省」「份」「里」「面」「,」「北」「京」「签」「订」「委」「托」「投」「资」「合」「同」「是」「2」「0」「0」「0」「亿」「元」「,」「江」「苏」「和」「广」「东」「是」「各」「1」「0」「0」「0」「亿」「元」「。」「中」「国」「主」「权」「养」「老」「基」「金」「?」「财」「政」「部」「官」「员」「:」「支」「持」「设」「立」「并」「续」「扩」「规」「模」「 」「。




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